Продажа участка: цена ниже кадастровой стоимости, дарственная от бабушки, налоги и оплата сделки

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13% от их размера, если срок владения имуществом составляет менее 3 лет. Если же срок владения превышает указанный период, то налоговая ставка не устанавливается.

В данном случае, если бабушка продает участок, который является ее собственностью более трех лет, то она освобождается от уплаты налога с продажи участка.

По вопросу оплаты сделки по купле-продаже, наличными или переводом - лучше проводить сделку переводом через банк, что облегчит процесс доказательства сделки в случае необходимости. Другие варианты оплаты можно рассматривать только в том случае, если они обоснованы и согласованы между продавцом и покупателем, и не противоречат законодательству.

Если деньги за продажу участка будут переведены на вашу карту, и вы сами не продавали участок, то вы должны убедиться, что декларирование дохода от продажи участка было произведено со стороны продавца. В противном случае, вы можете оказаться в положении должника по налоговым платежам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на участок, оформленная бабушкой на имя автора вопроса.
2. Документы, подтверждающие собственность бабушки на данный участок с 2004 года.
3. Документы, подтверждающие продажу участка автором вопроса (договор купли-продажи).

Относительно налога с продажи участка, если бабушка является собственником участка, на продажу которого нет налоговых ограничений, то она не обязана платить налог с продажи участка.

Относительно оплаты сделки по купле-продаже, лучше всего проводить оплату по банковскому переводу. Это поможет избежать проблем с доказательством факта оплаты в случае возникновения споров и конфликтов.

Если участок продает бабушка, а деньги переведутся на карту автора вопроса, то последний не обязан платить налог с продажи участка. Однако необходимо иметь в виду, что в случае, если автор вопроса собирается продавать данный участок в будущем, то в этом случае придется уплатить налог с продажи, если это будет необходимо в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для данного случая: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о государственной регистрации права" - Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Бесхозяйное имущество и бесхозяйная собственность" - Статья 572 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

1. Бабушка не будет платить налог с продажи участка, поскольку она продает имущество, принадлежащее ей более трех лет.
2. Лучше проводить оплату сделки по купле-продаже через банковский перевод либо через расчетный счет, поскольку это позволяет подтвердить факт возмездной передачи имущества и, если необходимо, предъявить доказательства в судебном порядке.
3. Если бабушка продает участок и переводит деньги на Вашу карту, Вы не должны будете выплачивать налог с продажи этого имущества.