Продажа нежилого здания с минимальными налогами: цена 7 раз ниже кадастровой стоимости на ЕСХН+НДС

Здравствуйте! Для расчета налоговой базы при продаже нежилого здания, необходимо учитывать его кадастровую стоимость. Если Вы продаете здание по цене ниже кадастровой стоимости, налог будет исчисляться с учетом кадастровой стоимости. Кроме того, Вам необходимо будет уплатить НДС с продажи здания, если оно на момент продажи находится на балансе организации. Для получения точного расчета рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документы, которые определяют кадастровую стоимость данного здания (например, кадастровый паспорт объекта недвижимости).

3. Договор купли-продажи нежилого здания, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами.

4. Регистрационные документы, подтверждающие заключение договора в ИФНС.

Относительно налогов, которые потребуется уплатить в случае продажи здания, все зависит от конкретной ситуации и налоговых законов, действующих в Российской Федерации. Однако, если ваша с/х организация действительно находится на упрощенной системе налогообложения (ЕСХН) и уплачивает НДС, то, скорее всего, вам предстоит уплатить НДС от суммы продажи здания.

Относительно возможности продажи здания в 7 раз ниже кадастровой стоимости, необходимо уточнить возможные ограничения со стороны законодательства Российской Федерации, такие как ограничения на продажу имущества организаций по заниженной цене или соотношении стоимости имущества и уставного капитала организации.

Статья 90 Налогового кодекса Российской Федерации ("Определение налоговой базы при продаже объекта налогообложения"), статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации ("Общая система налогообложения"), статья 285 Налогового кодекса Российской Федерации ("Единый сельскохозяйственный налог"), статья 166 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на добавленную стоимость").