Продажа нежилого здания с минимальным НДФЛ: возможные варианты при кадастровой стоимости 15 млн руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества начисляется с размера разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, если собственность находилась у физического лица менее 3 лет. В данном случае, так как здание было приобретено с помощью собственных средств и строилось с нуля, возможно понизить налогооблагаемую базу путем включения в стоимость затрат на строительство, расходы на уплату налогов и вознаграждения для рабочих, привлекавшихся на стройку здания.

Также, возможен вариант перепродажи здания через 3 года, тогда налог на доходы физических лиц от продажи данного имущества не будет начисляться. Однако, при этом необходимо учитывать весь комплекс факторов, связанных с текущей ситуацией на рынке недвижимости и возможным изменением законодательства в будущем. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или специалисту в области налогового права, который поможет Вам выбрать наиболее выгодную для Вас схему продажи нежилого здания.

Одним из возможных вариантов продажи недвижимости с минимальным НДФЛ является продажа через 3 года после ее приобретения. В этом случае налог на доходы физических лиц не взимается. Также возможен вариант продажи недвижимости по договору мены или дарения, однако данный вариант должен быть осторожно рассмотрен, так как может повлечь за собой иные налоговые и правовые последствия.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя документы на недвижимость (технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности и др.), документы, подтверждающие расходы на строительство здания, а также документы о налоговых платежах, которые были произведены в течение последних 3 лет.

Статья 214 ГК РФ "Неосновательное обогащение". Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при реализации имущества".