Продажа доли в квартире за 1.85 млн. руб. Общая стоимость 4.7 млн. руб. Готовы ли выкупить за 1.2 млн. руб.? | Как продать долю в квартире без раздела наследства?

Для продажи Вашей доли двухкомнатной квартиры требуется получить согласие другого собственника на продажу квартиры в целом либо на покупку Вашей доли. Если другой собственник не согласен с приобретением Вашей доли по цене, предложенной Вами, Вы можете подать иск в суд об определении рыночной стоимости квартиры и Вашей доли в ней и продать ее по этой цене третьим лицам. Также есть возможность добровольной продажи своей доли или всей квартиры через агентство недвижимости.

Для решения вопроса о продаже доли в двухкомнатной квартире, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должна быть отражена доля, принадлежащая Вам.

2. Документы, подтверждающие оценку стоимости квартиры, проведенную оценщиком.

3. Документы, подтверждающие согласие второго собственника на продажу Вам Вашей доли в квартире, если таковое имеется.

4. Письменное предложение о продаже доли в квартире постороннему покупателю, в котором должны быть указаны условия продажи, цена, доля, предназначенная к продаже, а также предварительное согласие другого собственника на продажу доли.

5. Документы, подтверждающие способ оплаты покупателем (например, банковская выписка или договор на выдачу кредита).

6. Договор купли-продажи доли в квартире.

Необходимо учитывать, что продажа доли в квартире может требовать нотариального удостоверения договора купли-продажи или иного специального документа. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и юридической помощи в данном вопросе.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 250 ГК РФ "Форма договора купли-продажи" Статья 256 ГК РФ "Стоимость купленного имущества" Статья 357 ГК РФ "Доля в праве собственности на общую собственность" Статья 358 ГК РФ "Возврат доли в праве собственности на общую собственность" Статья 363 ГК РФ "Совместная собственность на имущество"