Продажа доли в квартире: что делать, если наследник хочет продать, а вы не готовы выкупить сразу

Если наследник является собственником 1/6 доли в квартире, то он имеет право распоряжаться ею свободно. Однако в данной ситуации, если вы не хотите продавать свою долю, вы можете предложить наследнику рассрочку платежа на определенную сумму. В этом случае необходимо заключить официальный договор с указанием условий и сроков погашения задолженности. Если наследник не согласен с вашим предложением, он может продать свою долю другим лицам. Вы не можете отложить продажу его доли без его согласия.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю в ней.

2. Документы, подтверждающие право наследования.

3. Документы, подтверждающие официальный доход и возможность гасить задолженность.

4. Корреспонденцию между сторонами по поводу продажи доли.

Относительно отложения продажи доли. Если Вам необходимо отложить продажу доли, то вы можете предложить наследнику заключить договор купли-продажи на условии отсрочки выполнения обязательств по оплате до определенной даты или на определенный период времени. Однако, Вам необходимо иметь в виду, что наследник вправе не согласиться на такие условия и продолжить требовать незамедлительной реализации своей доли в квартире. Также, Вам может потребоваться совет юриста, чтобы более детально проанализировать сложившуюся ситуацию и возможности ее решения.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают: 1) Гражданский кодекс РФ: статьи 250-259 ("Совместная собственность"), статьи 517-532 ("Наследование"), статьи 550-557 ("Купля-продажа"); 2) Жилищный кодекс РФ: статьи 244-249 ("Долевая собственность на квартиры"), статьи 255-256 ("Раздел совместной собственности на жилое помещение"); 3) Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ "Об объектах индивидуальной (личной) собственности на жилище".

По данной ситуации, Вам следует обратиться к юристу для получения детальной консультации, так как решение данной проблемы требует комплексного анализа и оценки различных факторов и нюансов с учетом конкретных обстоятельств данной ситуации.