Как разделить наследство в квартире, если один наследник живет там и другой хочет продать свою долю: судебный иск и доступ в квартиру

Для получения доступа в квартиру необходимо соблюдать законодательство Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством (статьи 251-252 ГК РФ) все наследники имеют право на пользование имуществом на общих основаниях, а также на продажу своей доли в квартире. Однако, при наличии совладельцев, получить доступ в квартиру можно только с их согласия.

Если престарелый брат отца одного из совладельцев проживает в квартире, то он является совладельцем и на равных правах с остальными наследниками вправе пользоваться квартирой. В этом случае необходимы согласие всех совладельцев на проведение фотосессий и просмотров жилья.

В случае отказа от предоставления доступа в квартиру, можно обратиться в суд с заявлением на защиту прав и интересов совладельца, которому отказывают в доступе к имуществу. Если суд вынесет решение о предоставлении доступа в квартиру, но оно не будет исполнено, можно обратиться в судебный орган с просьбой о принудительном исполнении решения суда с помощью судебного пристава.

Важно помнить, что тщательно следить за своими действиями и соблюдать законодательство, иначе неправомерные действия могут привести к негативным последствиям, включая штрафы и иски со стороны совладельцев квартиры.

Для решения вашего вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца наследницы;
2. Свидетельство о рождении наследницы;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у покойного отца наследницы;
4. Заявление на продажу доли в квартире от визави;
5. Решение суда о признании наследственных прав на долю в квартире.

Для получения доступа в квартиру вам необходимо обратиться в суд с иском о допуске визави в квартиру для фотографирования и осмотра объекта продажи. В случае отказа в допуске, вы можете обратиться к судебному приставу для выполнения решения суда. При этом, необходимо учесть, что судейский приказ, вынесенный в ходе такого спора, может быть обжалован в вышестоящей инстанции, что может повлиять на сроки их рассмотрения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1148-1154 общих положений об исключительном праве на наследство;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 65-74 о заявлении иска и производстве судебных приставов.

В данной ситуации предлагается подать иск на допуск в квартиру и при отказе может быть привлечен судебный пристав для принудительного исполнения судебного решения. Также следует учитывать, что наличие в квартире других наследников (престарелого брата отца) может повлиять на процесс продажи доли в квартире и возникновение других вопросов, которые необходимо решать в рамках судебного процесса.