Как продать свою долю в долевом владении: второй наследник хочет продать свою долю по рыночной цене, но первый наследник предлагает выше. Что делать?

В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу для составления договора купли-продажи своей доли в квартире на условиях, предложенных братом. При этом следует убедиться, что такая сделка не противоречит другим правилам законодательства. Однако, стоит учитывать, что продажа доли в квартире может быть ограничена законодательством в зависимости от различных обстоятельств, таких как наличие совместно проживающих собственников.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предъявить свидетельство о наследовании, договор купли-продажи на приобретенную ранее долю в квартире, а также договор долевого владения, заключенный с братом.

Относительно Вашего вопроса о возможности продажи своей доли в квартире по предложенной братом цене, следует отметить, что это возможно только в том случае, если у Вас имеется такое желание и Вы готовы продать свою долю по указанной цене.

При этом необходимо учитывать, что при продаже своей доли все условия сделки должны быть согласованы с Вашим братом. Кроме того, перед продажей доли в квартире необходимо узнать, не имеет ли брат приоритетного права покупки Вашей доли в соответствии с законом или договором долевого владения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 35 Федерального закона "О наследовании"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество"

Относительно Вашего вопроса, в соответствии со статьёй 256 ГК РФ каждый из дольщиков вправе распоряжаться своей долей самостоятельно, но только если это не причинит ущерба правам других участников. Исходя из этого, брат, продавая свою долю, должен соблюдать права и интересы Вашего долевого участия в квартире.

Относительно предложения потенциальному покупателю на покупку Вашей доли в квартире, стоит отметить, что в соответствии со статьёй 454 ГК РФ доля в праве собственности на недвижимое имущество может быть переходит путем сделки купли-продажи, если такая сделка не нарушает права других участников в праве общей долевой собственности, а также не нарушает требования закона.

Следовательно, Вы можете предложить потенциальному покупателю приобрести Вашу долю в квартире по предложенной братом цене, но при этом стоит убедиться, что данный переход доли не нарушит права и интересы других участников в праве общей долевой собственности, а также не нарушает требования закона. Также стоит обратить внимание на долю, приобретенную Вами задолго до смерти отца - возможно, здесь есть нюансы, которые следует учесть при передаче этой доли.