Оспаривание права на дом в Москве

Стоимость от 9467 руб.
  • 01. Задайте вопрос

    Мы получаем очень много вопросов каждый день. Задайте свой!

  • 02. Получите ответ

    На вопросы круглосуточно отвечают юристы со всей России. Среднее время ответа — 15 минут.

  • 03. Решите проблему

    95,4% клиентов остаются полностью довольны ответами и рекомендуют нас друзьям

Нередко в адвокатской практике приходится сталкиваться с мошенничествами в сфере недвижимости. Результатом действий преступников становится переход жилища в чужие руки. Если вам пришлось стать жертвой нечистоплотных дельцов, то срочно обратитесь к юристу, который сможет грамотно подготовить иск о признании права собственности на дом.

Оспорить права на дом: цены на услуги юриста

Наименование услуги Цена
Первичная консультация онлайн по вопросу оспаривания права на дом Бесплатно Заказать консультацию
Составление заявления о выдаче судебного приказаКонсультация в письменной форме от 800 рублей Заказать консультацию
Консультация в письменной форме от 1 000 рублей Заказать консультацию
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции от 2000 рублей Заказать консультацию
Представительство в суде от 3000 рублей Заказать консультацию
Судебная защита под ключ: от иска до победы от 8 000 рублей Заказать консультацию
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов от 2000 рублей Заказать консультацию
Помощь в исполнении решения суда от 2000 рублей Заказать консультацию

Оспорить право собственности на дом: причины

Сделки с недвижимостью, привлекают аферистов суммой, которой можно поживиться. Зачастую, для того, чтобы минимизировать налоги, оформление домов проводится непрозрачно и с нарушением законодательства России, что даёт преступникам дополнительные шансы.

Основные риски возникают вовремя оформления документов на дом:

  1. Не проведена полная проверка обременений, наложенных на объект.
  2. Не выявлены все лица, заинтересованные в домовладении.
  3. Нотариальные ошибки.
  4. Нарушение норм наследования.
  5. Подделка документов или подписей.

Оспорить право собственности на дом, не обратившись к услугам юриста, очень сложно. Поэтому, следует заручиться поддержкой грамотного адвоката. Стоимость его работы будет намного ниже цены потерянного имущества.

Когда следует обращаться в суд

Если в правоустанавливающих документах числится один владелец, а кто-то ещё заявляет свои претензии на домовладение, то без суда не обойтись.

Оспаривание права на дом рассматривается районными судами. Подать иск может любой гражданин, если он считает, что его права нарушены. Грамотно составить исковое заявление поможет консультация у квалифицированного адвоката.

Основанием для заявления могут быть:

  1. Собственность оспаривается или не признаётся лицом на неё не претендующим.
  2. Собственность оспаривается или не признаётся лицом, заявляющим свои претензии на всю недвижимости или долю в ней.
  3. Оспаривание купли/продажи.
  4. Подтверждение собственности в связи с утерей документов.

Доказательствами, для удовлетворения иска в суде будут:

  1. Показания свидетелей (соседей, родственников).
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Справка из БТИ, о том, что в дом были внесены улучшения, которые нельзя изъять.
  4. Чеки и квитанции, свидетельствующие о покупке строительных материалов и оплате работ, направленных на модернизацию домовладения.

Положительное решение суда является правоустанавливающим и даёт возможность оформления права собственности в уполномоченных органах.

Образец искового заявления

Оспаривание права на дом должно проходить в судебном порядке, но чтобы начать процедуру, следует сначала правильно составить исковое заявление. В тексте рассматриваемого документа должна содержаться следующая информация:

  • Полное название отделения суда, куда документ направляется;
  • Данные истца, включая его ФИО и контактные сведения;
  • Такие же сведения об ответчике;
  • Цена иска и размер уплаченной государству пошлины;
  • Название документа (указать, что это исковое заявление);
  • Описать основания, что стали причиной подачи иска;
  • Написать список законодательных проектов;
  • Описать просьбу истца к суду (признание права собственности на дом);
  • Перечислить прилагаемые к заявлению документы;
  • Поставить подпись заявителя и дату составления документа.

Оформляя иск, необходимо соблюдать определенные требования к формату документа. Например, писать заявление необходимо на листе А4. Если человек пишет от руки, чтобы гарантировать разборчивость почерка, необходимо писать в печатном стиле. Что касается содержимого самого текста, информация должна быть подана по существу, упуская лишние жалобы и недовольства.

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

Чтобы оспорить право собственности на дом, нужно дождаться даты слушания, которое назначается сразу после того, как судом будут получены все документы. В ходе слушания суд изучает основания для иска и выслуживает свидетелей. Если решение суда не устраивает какую-то сторону, её представитель может подать на обжалование. На это законом дается срок в 10 дней с момента озвучивания положения. Но чтобы иск приняли, он должен быть составлен на грамотном юридическом уровне и опираться на законодательные акты (иметь отсылки).

Судья отклонит поставленный в иске запрос, если будут замечены следующие просчеты:

  1. При подмене одного иска другим. Для примера, такое случается, если истец хочет подменить иск по признанию права на собственность иском, где рассматривается защита прав клиента.
  2. Заявление было подано, но в нем нет оснований для того, чтобы суд признал право собственности на дом или другую недвижимость.
  3. Иск составлен на признание права собственности на недвижимость, которой нет по указанному в иске адресу.
  4. Документ был подан в некомпетентный суд.

Потому, подавая заявление о признании права собственности на недвижимость в суд, важно собрать максимальное количество доказательств.

Порядок действий

Оформление права собственности на дом проходит в определенном порядке, которого следует придерживаться, если хотите получить нужный результат. Самый первый шаг заключается в правильном определении судебного учреждения, куда должно быть подано заявление. В этом деле следует ориентировать на личность заявителя:

  1. Когда заявителем выступает ИП (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо (организация), иск направляется в Арбитражный суд.
  2. Когда собственник – это физическое лицо, обращение следует отправить в Районный суд, что расположен в районе, где находится недвижимости.
  3. Когда иск подает физическое лицо, не имеющее статуса ИП, но его имущество стоит меньше 100 тыс. рублей, обращаться можно в Мировой суд.

Когда судебная инстанция, куда будет подаваться иск, выбрана, следует придерживаться следующего порядка действий:

  • Собрать документы, подкрепляющие иск, и написать само исковое заявление.
  • Оплатить государственную пошлину. Размер взноса зависит от стоимости имущества и того, в какой суд подается иск. Например, при подаче заявление в арбитражную судебную инстанцию деньги нужно будет внести в любом случае. А если обращение проходит в районном или мировом суде, то госпошлина будет зависеть от стоимости иска. При подаче иска нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины. Если этого не сделать, в принятии документов будет отказано.
  •  Прийти в суд в день, на который назначено слушание.

После озвучивания решения останется только его исполнить. 

Список документов для оспаривания права на дом

  • имеющиеся документы на земельный участок;
  • документы на дом (кадастровый паспорт, технический паспорт, паспорт домовладения);
  • квитанции об оплате членских взносов, налогов на имущество, коммунальных платежей, электроэнергии и пр.;
  • справки, иные документы (фото, чертежи, проекты и пр.) по делу;
  • иные относящиеся к предмету спора документы.

Точный перечень документов укажет юрист во время приема или соберет их "под ключ".

Объекты недвижимости, на которые можно оформить право собственности

В законодательных актах России указан список объектов недвижимости, на которые возможно оформление прав собственности. Перечислим их:

  • недостроенное здание;
  • здания или их части;
  • гараж;
  • комната по договору соцнайма;
  • квартира или ее доля.

Если у вас есть вопросы - задайте их нашим специалистам онлайн на сайте прямо сейчас.

Услуги юриста при признании права на дом

Опытный адвокат:

  • попытается урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • подготовит документы для процесса по признанию права собственности на дом;
  • организует сбор доказательной базы;
  • разработает мотивированную позицию;
  • обеспечит представительство на процессе;
  • найдёт и подготовит свидетелей;
  • обжалует решение суда, если оно не устроит доверителя.

Для того, чтобы разработать план действий стоит обратиться за онлайн консультацией к специалистам сайта prav.io. Они проанализируют создавшуюся у вас ситуацию и помогут в поиске юриста, специализирующегося по подобным вопросам.

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Преимущества

Никакой почасовой оплаты!

Вы заранее знаете итоговую стоимость услуги.

Услуги без наценки

Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Гарантия результата

У нас 18 000 юристов, в том числе узкого профиля – по ипотеке, налогам и т.д.

24 часа в режиме онлайн

Мы работаем без перерывов, обедов, выходным, 24 часа в сутки

Консультирующих юристов 1569

Срочная платная консультация позволит разобраться в тонкостях сложившейся ситуации и выработать наиболее эффективную стратегию защиты. Мы оказываем юридическую помощь по правовым вопросам в Москве и за ее пределами.

Отзывы наших клиентов

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос