Как сохранить квартиру во владении несовершеннолетнего сына, если муж умер и дочь хочет продать свою долю: вопросы и ответы

При наличии доли в наследстве у Дарьи, она имеет право ее продать, заложить или иным образом распорядиться ей. Однако, если вы не желаете делить квартиру или выкупать ее долю, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и приведении его в надлежащее состояние, в соответствии с которым спорное имущество будет продано на аукционе, а вырученные деньги будут распределены между наследниками в соответствии с их долями. Непринятие наследства может быть также рассмотрено, если вы и сын считаете это более выгодным решением. Однако, в данном случае, зачастую непринятие наследства связано с отсутствием наследственной массы и продажей недвижимости для оплаты кредитов и других обязательств умершего, вроде как в наследстве ничего не осталось.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти гражданского мужа. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи). 3. Свидетельства о рождении Вашего несовершеннолетнего сына и дочери покойного гражданского мужа от первого брака. 4. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире у всех участников наследования. 5. Заявления на оформление наследства и документы, подтверждающие принятие наследства.

При нахождении в данной ситуации, следует обратиться к нотариусу для составления заявления на оформление наследства, которое будет переходить на наследников. Наследство будет разделено поровну между вашим несовершеннолетним сыном и дочерью покойного гражданского мужа от первого брака. Если Дарья не согласна с этим, она может оспорить наследство в суде.

Если Дарья решит заложить свою долю в банк, это возможно, но только после оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство. Однако, это не будет препятствовать передаче квартиры Вашему несовершеннолетнему сыну, так как наследство будет разделено поровну между ним и Дарьей, несмотря на то, что Дарья заложит свою долю в банке.

1. Статья 256 ГК РФ "Доля наследника в праве на общее вещь".
2. Статья 254 ГК РФ "Вещи, в которых доля наследника не может быть определена или выделена".
3. Статья 253 ГК РФ "О наследовании по закону".
4. Статья 254.1 ГК РФ "Выкуп доли наследника в праве общей собственности".
5. Статья 333.23 ГК РФ "Залог прав на наследство".