Как происходит раздел квартиры при наличии двух несовершеннолетних детей с долями в 1/4? Возможно ли продать квартиру и выделить долю мужу? Как купить новую квартиру только на свою долю? Все ответы здесь.

При разводе, раздел имущества, включая квартиру, происходит на основании соглашения между бывшими супругами или решения суда, если соглашение не достигнуто. Раздел имущества происходит исходя из долей каждого из супругов в этом имуществе. Если квартира будет продана, то доход будет также разделен между супругами пропорционально их долям. При этом, Вы можете купить другую квартиру и выделить доли своим детям, добавляя свои личные средства, однако это может быть дополнительно урегулировано в том числе судебным порядком.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие долю каждого из детей в квартире, такие как свидетельства о рождении или договор о передаче доли в собственности.

3. Решение суда о разводе, если был составлен брачный договор, то и его копия.

4. Документы, подтверждающие финансовые возможности для выкупа доли мужа и покупки новой квартиры, если такое желание имеется.

В соответствии с законодательством РФ, при разводе брака, имущество супругов, которым не является общим имуществом, разделяется между ними с учетом их долей в этом имуществе. Таким образом, если квартира приобретена до брака или на основании договора о порядке приобретения имущества в браке, каждому из супругов будет принадлежать доля, приобретенная им до брака или за его счет. Если квартира является общей собственностью супругов, то имущество разделяется поровну, если иное не предусмотрено договором.

С учетом указанного Вами желания, произвести выкуп доли мужа и приобрести новую квартиру, необходимо предоставить более подробную информацию, например, в каком порядке будет осуществляться данная сделка (путем замены квартиры на квартиру, продажи квартиры и т.д.). Обратиться за консультацией к специалисту в данной области также может быть полезным.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 244, 245, 256, 260, 266) - Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 38, 39, 41)