Унаследованная квартира: кто получит долю после смерти отца? Как продать свою долю? Все ответы здесь.

Здравствуйте! Отвечая на ваш вопрос, необходимо уточнить, было ли оформлено наследство по отцу. Если наследство оформлено, то доля по квартире наследуется соответствующими наследниками в соответствии с законодательством РФ, а именно: при наличии родителей и детей – наследственный пай распределяется между ними поровну. Если наследство не оформлено, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры и оформить наследство.

Относительно продажи доли в квартире, в случае наличия наследства эта процедура должна производиться с учетом интересов всех наследников. В случае, если вы являетесь законным наследником по доле в квартире, вам предоставляется право на продажу этой доли. Для реализации этой процедуры вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где вы будете ознакомлены со списком документов, необходимых для продажи вашей доли.

Для решения указанных вопросов, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие Ваше родство с отцом (например, свидетельство о рождении).
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
4. Документы, подтверждающие наличие правоустанавливающих документов на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
5. Документы, подтверждающие факт проживания сестры Вашего отца в квартире.

Что касается решения вопросов, то если отец умер без завещания, то его доля в квартире будет распределена между наследниками по доле наследования, которую определит законодательство РФ. Если сестра проживает в квартире и при этом зарегистрирована в этой квартире, то она может претендовать на долю умершего отца.

Относительно продажи своей доли в квартире, Вы имеете на это право. Для этого необходимо подготовить все необходимые документы на продажу доли в квартире и обратиться в нотариальную контору для оформления документов. Причем, продажа доли возможна только с согласия всех собственников квартиры.

• Статья 117 Семейного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение, находящееся в общей собственности супругов"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве на общую собственность и порядок ее осуществления"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности наследников по закону"
• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в общей долевой собственности"