1. Как погасить ипотеку на квартиру, взятую до брака и находящуюся под общей собственностью после брака? 2. Как выделить доли по общественности перед ПФР: инструкция для начинающих. 3. Выделение долей по соглашению без нотариуса: возможно ли такое и как это сделать? 4. Как оформить остаточную долю при просчете долей по соглашению? 5. Общая или только мужская собственность: как правильно оформлять собственность на недвижимость? 6. Единственный владелец квартиры: как оформить соглашение при наличии супруга?

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, которое было приобретено в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не было предусмотрено договором между супругами. В данном случае, квартира была приобретена мужем до заключения брака, то есть она является собственностью мужа. Однако, материнский капитал был использован на погашение ипотеки, что может повлиять на доли супругов в имуществе.

Для решения вопроса о выделении долей необходимо составить соглашение между супругами о разделе имущества и определить доли каждого супруга в квартире. В документе необходимо указать, что квартира была приобретена мужем до заключения брака и она находится в его собственности. Оставшаяся доля должна быть оформлена также как собственность мужа. Однако, супруги могут оформить свои доли иначе по договоренности между собой.

Все документы, подтверждающие приобретение квартиры и погашения ипотеки, должны быть предоставлены в ПФР для оформления долей в обязательном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке - для подтверждения факта заключения брака.
2. Договор ипотеки - для подтверждения факта взятия мужем квартиры в ипотеку до заключения брака.
3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки - для подтверждения того, что ипотека полностью погашена.
4. Расчёт долей по обществу, согласованный супругами - для документального подтверждения выделения долей.
5. Документы, подтверждающие наличие двух детей и использования материнского капитала на погашение ипотеки - для учёта этих факторов при расчёте долей.

При оформлении остаточной доли в соглашении необходимо указывать, что данная доля является собственностью мужа, так как он являлся единственным владельцем квартиры до брака. Наличие документов о государственной регистрации права собственности также может быть полезным при решении данного вопроса. Однако, если супруги желают оформить это без нотариуса, так как на данный момент законодательство не предусматривает такую возможность, рекомендуется обратиться к специалисту, который окажет необходимую помощь и подскажет как правильно оформить все документы.

Статья 256.1 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 34.1 Федерального закона от 16 июля 1999 г. № 165-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"