Наследство квартиры: как определить цену доли и продать её, если один наследник уже живёт в ней с сыном

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый наследник имеет право на свою долю в наследственном имуществе. Если один из наследников желает продать свою долю, он вправе это сделать. Однако, он не может продать долю под прописку другому лицу, так как это является нарушением закона. Чтобы узнать стоимость его доли, необходимо провести независимую оценку квартиры, после чего можно произвести сделку купли-продажи доли.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела и составления наследственного акта. Кроме того, вам может потребоваться свидетельство о смерти папы, договор купли-продажи на долю унаследованной квартиры, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость о состоянии прав на квартиру, документы, подтверждающие ценность квартиры. Относительно вопроса о возможности продажи доли, то в соответствии с законодательством РФ каждый наследник имеет право продать свою долю в наследственном имуществе, если это не противоречит интересам других наследников и требованиям законодательства. Прописка при этом не имеет значения.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют наследование и распоряжение наследственным имуществом (статьи 1116-1172), а также статьи Жилищного кодекса РФ, которые касаются совместной собственности на жилые помещения (статьи 244-246). Дополнительно может применяться законодательство РФ об оценке имущества, о регистрации прав на недвижимость и о налогообложении при продаже имущества. По вопросу прописки других лиц в жилом помещении статьи Закона "Об учете граждан в РФ" могут быть применимы.