Наследство: Что делать, если умерла мать и оставила 2х-комнатную квартиру и сберкнижку? Как делить наследство, если была оформлена доверенность и/или завещание? Какой доли квартиры вы можете получить как наследник?

Если наследодатель не оставила завещания, то наследственное имущество передается наследникам по закону. В данном случае, по закону наследования, оба сына являются наследниками первой очереди и имеют право на равные доли наследства. То есть, каждый из сынов получит 1/2 квартиры и 150т.р. из сберкнижки.

Если была оформлена доверенность на 1/2 квартиры одному сыну, то это означает, что этот сын получит 3/4 квартиры, а второй сын - 1/4 квартиры. При этом, второй сын не может распорядиться своей долей квартиры без согласия другого наследника, имеющего право на данную квартиру. Если первый сын не согласен на продажу квартиры и не желает выкупить долю второго наследника, то второй наследник имеет право обратиться в суд для раздела наследства.

В суде будет рассматриваться вопрос о доле наследников в квартире, а также об объективной оценке стоимости этой доли. Если будет установлено, что второй сын не в состоянии выкупить долю первого сына, то квартира может быть продана на аукционе, а после вычета расходов на продажу и распределения полученной суммы между наследниками, они получат свои доли в наследстве в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Доверенность, оформленную матерью на одного из сыновей;
4. Если имеется завещание, то документ с завещанием.

Если имеется доверенность, а не завещание, то согласно статье 253 ГК РФ квартира делится между наследниками в равных долях, т.е. каждый сын получит по 1/2 квартиры.

Если имеется завещание первому сыну на 1/2 квартиры, то второй сын получит 1/4 часть квартиры. В этом случае первый сын становится собственником 1/2 квартиры по праву наследования от матери, а также 1/2 квартиры по завещанию. Второй сын становится собственником 1/4 квартиры по праву наследования от матери.

Если первый сын не захочет выкупить эту 1/4 часть у второго сына и будет против продажи квартиры, то возможны различные варианты решения этого конфликта, включая раздел квартиры по границам помещений или ее продажу и раздел полученных средств.

В любом случае, для решения этого вопроса, необходимо обратиться за юридической консультацией специалиста в области наследственного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство"; - Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"; - Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"; - Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Доля наследства"; - Статья 1121 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе наследства".

В данном случае, если доверенность была оформлена на 1/2 квартиры одному из сыновей, то после смерти матери ему принадлежит 1/2 часть квартиры по наследству, а другая 1/2 часть должна быть разделена между двумя сыновьями поровну, т.е. каждому по 1/4 части. Если же было завещание первому сыну на 1/2 квартиры, то второй сын имеет право на 1/4 часть квартиры. Второй сын может попытаться разделить наследственную массу добровольно с первым сыном, если же договоренность не будет достигнута, то можно обратиться в суд с заявлением о разделе наследства. Если первый сын не захочет выкупить эту 1/4 часть или будет против продажи квартиры, то второй сын может продать свою 1/4 часть квартиры любому третьему лицу, но первый сын при этом сохраняет право на свою 1/2 часть квартиры.