Покупка зданий и участка за 2 млн рублей совпала с кадастровой стоимостью, но после сделки она увеличилась до 5 млн рублей. Вопрос налога: 1 млн или 3 млн рублей? Здания планируется продать за 3 млн рублей.

Сумма налога, который будет начислен, зависит не от рыночной стоимости зданий, а от цены, по которой вы будете продавать здания. Если вы продадите здания за 3 млн рублей, то налог будет начислен с суммы разницы между ценой продажи и ценой покупки (2 млн рублей), то есть с 1 млн рублей. Если вы решите продать здания за другую цену, сумма налога может быть иная. Также, следует учитывать, что для расчета стоимости налога могут использоваться различные методы оценки собственности, в том числе кадастровая стоимость.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи здания и участка, подписанный продавцом и покупателем;
2. Документы, подтверждающие оплату 2 миллионов рублей продавцу;
3. Кадастровый паспорт на здание и участок;
4. Документы, подтверждающие увеличение кадастровой стоимости здания и участка до 5 миллионов рублей;
5. Документы, подтверждающие планируемую продажу здания за 3 миллиона рублей.

Ответ на вопрос о размере налога зависит от многих факторов, таких как налоговый режим, срок владения имуществом, стоимость приобретения и реализации имущества, наличие расходов на улучшение имущества и прочих. Поэтому, для определения конкретной суммы налога необходимо провести более детальное исследование и ознакомиться с документами, изложенными выше. Рекомендую Вам обратиться к специалисту-налоговику для получения юридической консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут зависеть от конкретной ситуации и региональных особенностей. Однако, наиболее вероятно, что для решения данного вопроса будут применимы статьи:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 40, 41, 42) - определяют принципы и порядок налогообложения при продаже недвижимости.
• Закон РФ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 6, 8, 18) - регулирует порядок определения кадастровой стоимости и ее изменения.
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451) - определяют понятие рыночной стоимости недвижимости и порядок ее установления.

В зависимости от региона можно также обратить внимание на муниципальные и региональные законы, регулирующие налогообложение и кадастровую оценку недвижимости. Если у вас возникли конкретные юридические вопросы, рекомендую обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.