Покупка зданий и участка за 2 млн рублей совпала с кадастровой стоимостью, но после сделки она увеличилась до 5 млн рублей. Вопрос налога: 1 млн или 3 млн рублей? Здания планируется продать за 3 млн рублей.

"Какую сумму налога мне нужно будет уплатить при продаже зданий за 3 млн рублей, если я купил их и участок за 2 млн рублей, кадастровая стоимость совпала с рыночной, но после сделки увеличилась до 5 млн рублей, причем увеличение кадастровой стоимости оказалось выше рыночной?"

| Никодим, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Сумма налога, который будет начислен, зависит не от рыночной стоимости зданий, а от цены, по которой вы будете продавать здания. Если вы продадите здания за 3 млн рублей, то налог будет начислен с суммы разницы между ценой продажи и ценой покупки (2 млн рублей), то есть с 1 млн рублей. Если вы решите продать здания за другую цену, сумма налога может быть иная. Также, следует учитывать, что для расчета стоимости налога могут использоваться различные методы оценки собственности, в том числе кадастровая стоимость.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

  1. Договор купли-продажи здания и участка, подписанный продавцом и покупателем;
  2. Документы, подтверждающие оплату 2 миллионов рублей продавцу;
  3. Кадастровый паспорт на здание и участок;
  4. Документы, подтверждающие увеличение кадастровой стоимости здания и участка до 5 миллионов рублей;
  5. Документы, подтверждающие планируемую продажу здания за 3 миллиона рублей.

Ответ на вопрос о размере налога зависит от многих факторов, таких как налоговый режим, срок владения имуществом, стоимость приобретения и реализации имущества, наличие расходов на улучшение имущества и прочих. Поэтому, для определения конкретной суммы налога необходимо провести более детальное исследование и ознакомиться с документами, изложенными выше. Рекомендую Вам обратиться к специалисту-налоговику для получения юридической консультации по данному вопросу.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения вопроса, могут зависеть от конкретной ситуации и региональных особенностей. Однако, наиболее вероятно, что для решения данного вопроса будут применимы статьи:

  • Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 40, 41, 42) - определяют принципы и порядок налогообложения при продаже недвижимости.
  • Закон РФ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 6, 8, 18) - регулирует порядок определения кадастровой стоимости и ее изменения.
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451) - определяют понятие рыночной стоимости недвижимости и порядок ее установления.

В зависимости от региона можно также обратить внимание на муниципальные и региональные законы, регулирующие налогообложение и кадастровую оценку недвижимости. Если у вас возникли конкретные юридические вопросы, рекомендую обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы