Размер налога при продаже дома за 4 млн рублей с кадастровой стоимостью 3 млн рублей и планирование покупки двух квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения недвижимого имущества. В данном случае налог будет рассчитываться следующим образом: разница между стоимостью продажи дома (4 млн) и первоначальной стоимостью приобретения (цена покупки в июне 2016 года) умножается на 13%. Если при покупке дома использовалась ипотека, то возможно снижение налоговой базы на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Приобретение двух квартир за полученные от продажи дома средства не влияет на налоговый расчет. Однако, для получения вычетов необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

Для решения такого вопроса необходимо произвести расчет налога на доходы физических лиц, который возникает при продаже имущества. Для этого нужно предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Документы, подтверждающие дату и стоимость приобретения дома;
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома;
4. Договор купли-продажи квартир, которые планируется купить после продажи дома.

С учетом всех этих документов можно произвести расчет налога на доходы физических лиц, который должен быть уплачен при продаже дома. Также можно будет рассчитать сумму, которая останется после выплаты налога и покупки квартир.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие: - Статья 213 Налогового кодекса РФ - "Налог на прибыль организаций" - Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Налогооблагаемая база по налогу на прибыль" - Статья 302 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц" - Статья 346.17 Налогового кодекса РФ - "Налог на имущество физических лиц" - Статья 378 Налогового кодекса РФ - "Налог на добавленную стоимость".