Вычет до 1000000 рублей при продаже дома и участка по одному договору в 2017 году | Оплата налога за недвижимость с завышенной кадастровой стоимостью | Пересмотр кадастровой стоимости до подачи декларации в 2017 году
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3107426
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, гражданин имеет право на единовременный вычет суммы расходов на приобретение (строительство) жилого помещения в размере одного миллиона рублей при наличии условий статьи 220 НК РФ. В данном случае, если указанные условия удовлетворяются, вычет может быть получен в размере одного миллиона рублей по каждому объекту - дому и участку.
Вопрос об уплате налога в данном случае напрямую связан с суммой дохода, полученной в результате продажи дома и участка, а не с кадастровой стоимостью. Если декларируемая сумма дохода превышает порог, установленный статьей 224 НК РФ, то необходимо уплатить налог в соответствии с законодательством РФ.
Кадастровая стоимость в данном случае не влияет на возможность получения вычета и уплату налога, если у этого гражданина есть соответствующий доход в форме полученных от продажи дома и участка денежных средств. Вопрос о пересмотре кадастровой стоимости может рассматриваться отдельно в соответствии с законодательством РФ. Однако, это не изменит факта получения дохода в 2017 году, который может потребовать уплаты налога в данном случае.
- Для решения вопроса по вычету будут нужны копии документов, подтверждающих получение наследства в 2017 году (например, свидетельство о праве на наследство или завещание), договор купли-продажи и документы, подтверждающие стоимость проданных объектов недвижимости (например, документы об оценке, свидетельства о праве собственности, кадастровые паспорта). В зависимости от того, были ли одновременно проданы дом и участок как одно имущество или были проданы отдельно, будет определяться возможность применения вычетов. Если объекты были проданы как одно имущество, то максимальный размер вычета составит 1 млн. рублей. Если объекты были проданы отдельно, то возможно применение вычетов по каждому объекту, но в отдельности они не могут превышать 1 млн. рублей.
- Кадастровая стоимость не является основанием для налогообложения дохода, она используется только для расчета налога на имущество налогоплательщика. От продажи имущества в доходе налогоплатильщика заполняется декларация, который должен будет быть в соответствии с действующим законодательством.
- Размер кадастровой стоимости недвижимости устанавливается в соответствии с действующим законодательством на момент оценки. В случае, если оценка произведена с нарушением установленных законодательством процедур, можно подать заявление о пересмотре размера кадастровой стоимости судом или органами исполнительной власти. Однако, в данном случае, с момента продажи недвижимости прошел уже год, поэтому пересмотр процесс сейчас весьма сомнителен.
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
- Статьи 15, 18, 19 и 40 Федерального закона "О кадастровой оценке" и статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
- Статьи 18 и 19 Федерального закона "О кадастровой оценке".
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы