Как продать квартиру без уплаты НДФЛ и с кадастровой стоимостью в 2016 году за 1000000 руб, а также узнать о возможностях продажи до сентября 2019 года

Если квартира была получена в дар от близкого родственника, то продажа не является объектом налогообложения, если с момента получения дара прошло более трех лет (ст. 220 НК РФ). Исходя из этого, если Вы продадите квартиру после сентября 2019 года, то не будете обязаны уплатить НДФЛ. Однако, если Вы решите продать квартиру до истечения срока владения тремя годами, то возможно придется уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы продажи.

Для решения данного вопроса требуется следующая информация и документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную в дар от брата в сентябре 2016 года.

2. Справка о кадастровой стоимости квартиры на дату передачи права собственности.

3. Информация о продажной цене квартиры, которую вы планируете продать.

4. Документы, подтверждающие затраты на приобретение, улучшение и ремонт квартиры (если таковые имеются).

5. Финансовая декларация налогоплательщика.

Для определения необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) требуется проанализировать законодательство Российской Федерации, конкретно Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 80-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Если вы продаете квартиру ранее, чем через 3 года после ее получения в дар, то вам, возможно, придется уплатить НДФЛ на доход в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью квартиры на дату получения вами права собственности. Однако, если квартира, полученная в дар, использовалась в качестве жилья, то вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ при ее продаже. В этом случае стоит обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы выяснить детали освобождения от уплаты налога.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ на доходы физических лиц); - статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации (налоговый вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности более 3 лет); - статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение имущества); - статья 129 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (определение кадастровой стоимости).

Ответ на вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от близкого родственника, зависит от времени, которое прошло с момента получения квартиры в дар. Если квартира была получена более 3 лет назад, то при ее продаже налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не придется. В случае, если же доход получен менее чем за 3 года с момента получения квартиры в дар, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы продажи квартиры. Значение кадастровой стоимости для данного вопроса не влияет.