Продажа участка 12 соток в Одинцовском районе с кадастровой стоимостью 24 млн руб. (2013-2015) и 8 млн руб. (2016)

Добрый день!

Колебания кадастровой стоимости недвижимости в Российской Федерации довольно часто встречаются и могут быть вызваны различными причинами. Например, изменение инфраструктуры в округе, ухудшение экологической ситуации, введение новых объектов недвижимости в зону оценки и другие факторы могут повлиять на кадастровую стоимость земельного участка.

Оспорить кадастровую стоимость можно как в суде, так и в административном порядке, обращаясь в уполномоченный орган. Однако, для того чтобы успешно оспорить кадастровую стоимость, необходимо иметь доказательства того, что она была определена некорректно и не соответствует действительности.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок;
2. Справка о кадастровой стоимости на участок по состоянию на 2013, 2014, 2015 годы;
3. Справка о кадастровой стоимости на участок по состоянию на 2016 год;
4. Документы подтверждающие изменение факторов, влияющих на стоимость участка (если такие имеются);
5. Документы, подтверждающие право собственности на участок.

В отношении колебания кадастровой стоимости за несколько лет, в практике встречаются различные ситуации. Однако, если участок оценен на существенную сумму в один год и значительно снижен в следующий год, то возможно, что оценка была произведена с нарушением законодательства.

Спор о кадастровой стоимости можно вести в административном порядке, обратившись в суд или в Росреестр. В целях защиты своих прав, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной теме.

Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание решений органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц" и статья 22 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Также, возможно применение статей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающихся порядка оспаривания решений органов государственной власти.