Продажа участка в доли: выкуп 3 соток и продажа 13 соток с возможностью разделения на 10 соток

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля наследованного имущества может быть реализована путем ее продажи без переписывания на других участников наследства. Иными словами, если участок находится в общей долевой собственности трех наследников, то каждый из них имеет право на свой долю в соответствующей неделимой доле наследственного имущества. Следовательно, вы можете продать свою долю без переписывания ее на бабушку. Однако, перед переходом к продаже уточните, что действительно является предметом наследства и узнайте все необходимые условия продажи в соответствии с законодательством России.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Ознакомиться с условиями наследства и наличием документов, подтверждающих права на доли участка.

2. Проконсультироваться с адвокатом или нотариусом по поводу возможности продажи долевых прав на участок.

3. Если бабушка требует переоформления долевых прав на свое имя, необходимо разобраться в ее мотивах и причинах такого требования. Если вы не уверены в ее добросовестности, следует отказаться от переоформления долей.

4. Если же все участники сделки согласны с продажей участка, необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе на территории Российской Федерации.

5. При продаже долевых прав на участок необходимо учитывать возможность возникновения конфликта с другими участниками сделки и потенциальными покупателями, а также риски долевой собственности, которые могут вызвать неблагоприятные последствия для всех участников сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250; - Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 29, 30; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 20.