Купите участок 7 соток с домом и возможностью разделения | Получите консультацию по разделению участка

Здравствуйте. Ответ зависит от того, как земельный участок был приобретен. Если земельный участок получен в собственность до 1 марта 2011 года, то в соответствии с действующим законодательством возможно проведение процедуры раздела земельного участка на две части, одна из которых будет содержать дом, а другая - свободна для строительства нового жилья. Однако, если земельный участок получен в собственность после 1 марта 2011 года, то возможность такого раздела будет зависеть от того, указаны ли в договоре на приобретение земельного участка условия раздела. Также, стоит уточнить, что для проведения раздела земельного участка необходимо будет получить разрешение на государственную регистрацию права на земельный участок в новой форме.

Для разделения земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления или Межрайонную ИФНС России. Вам потребуется подать следующие документы:

1. Заявление на раздел земельного участка.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Технический план здания/сооружения для установления границ земельного участка, если он изменяется.

После того, как предоставлены все документы, производится оценка земельного участка, устанавливаются его границы, делается запись в ЕГРН о разделе земельного участка. Далее, на основании ЕГРН исполкомы муниципалитетов выдают справку об установленных границах земельного участка.

Необходимо учесть, что в случае, если вся недвижимость не находится в общей совместной собственности, перед разделением земельного участка необходимо получить согласие всех собственников на такое разделение.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Изменение границ земельного участка, его объединение с другими участками и раздел на две и более части" и статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право пользования частичным земельным участком"