Продажа части участка с сервитутом и возможностью разделения на два участка

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации сторона, не являющаяся владельцем земельного участка, может иметь право на его проезд по договору сервитута. Если установленный забор нарушает права на сервитут, то сосед имеет право требовать его снятия. Однако, в данном случае необходимо уточнить условия договора сервитута и действующее законодательство по данному вопросу. Мы рекомендуем Вам обратиться к специалисту в области недвижимости, чтобы получить консультацию и рекомендации по конкретной ситуации.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи участка земли между вами и застройщиком, который подтверждает передачу части участка застройщику.

2. Копии документов, которые устанавливают частный сервитут на вашем участке земли. Это могут быть ранее заключенные договоры или судебные решения.

3. Копия договора купли-продажи дома между застройщиком и соседом, если она есть.

На основе предоставленных документов и их анализа можно будет определить, имеет ли право сосед снять забор, который расположен на вашем участке земли, а также какие действия можно предпринять в данной ситуации. Однако конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения всех соответствующих документов и обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут быть указаны только на основании конкретных обстоятельств данного дела и правовых норм, регулирующих отношения, связанные с правом на сервитут. Необходимость установления правовой нормы возможна после более детального изучения документов, заключенных при сделке купли-продажи участка земли и условиях установки забора, а также исходя из законодательства о сервитутах.