Дом на два хозяина: возможность выделить свою квартиру без разделения на части

Согласно законодательству Российской Федерации, доля каждого из собственников в многоквартирном доме определяется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности каждого из них. Это означает, что если данное помещение находится в совместной собственности нескольких лиц, то оно не может быть выделено одним из них по своему усмотрению. Если хозяева желают выделить свою квартиру, необходимо провести раздел имущества в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок, на котором находится дом.
2. Кадастровый план или технический паспорт на дом и земельный участок.
3. Договор между соседями о правах и обязанностях на общее имущество (в данном случае, дом).

Для выделения квартиры, необходимо провести регистрацию прав на новое недвижимое имущество и перераспределить площади. После этого вам нужно будет получить разрешения от различных инстанций на раздел дома на квартиры. Например, вам потребуется получить разрешение на нарушение правил землепользования и застройки, а также разрешение на перепланировку, если это необходимо.

Если соседи не хотят выделять свою квартиру, вам придется обращаться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае важно иметь доказательства своего права на жилое помещение и также доказать, что выживание общего имущества возможно только при его разделении.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выделение части имущества в натуре из имущества общей собственности"

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на жилые помещения"

3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения"

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 июня 2014 года "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации при решении споров о выделении жилых помещений, находящихся в общей собственности"