Выкуп земельного участка с публичным сервитутом: договор аренды на 49 лет, возможность выкупа без торгов

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если публичный сервитут, установленный на земельном участке, не является препятствием для государственной регистрации права на данный участок в собственность, то выкуп земельного участка из аренды возможен. Однако, если публичный сервитут не позволяет оформить право собственности на земельный участок, то выкуп в данном случае не будет возможен. В такой ситуации необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для разрешения возникшей проблемы.

Для решения вопроса о выкупе земельного участка с установленным на него публичным сервитутом в пользу города необходимо представить следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка, заключенный с администрацией города;

2) Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке;

3) Документы, подтверждающие установление публичного сервитута в пользу города на данном земельном участке;

4) Заявление на выкуп земельного участка из аренды в собственность;

5) Документы, подтверждающие уплату платежей по договору аренды земельного участка.

Также следует обратить внимание на специфические правила, которые могут быть установлены законодательством города или региона, в котором находится земельный участок. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Нижеприведенные статьи законодательства могут быть применяемыми к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606, 607);
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 14);
• Закон Российской Федерации "О земельных участках" (статьи 38, 39, 40, 41, 76);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 7.1, 7.2, 30.1).