Купить земельный участок с публичным сервитутом по низкой цене: права владельца и разрешение на строительство дома.

1. Плата за публичный сервитут может быть заложена в стоимость приобретения земельного участка на торгах по банкротству, однако это зависит от условий продажи. Если условием продажи не предусмотрено иное, то вы не сможете требовать плату с владельца сервитута после приобретения участка.
2. Для проверки возможности строительства на данной части участка, необходимо ознакомиться с документацией на участок, включая права собственности на земельный участок, публичные сервитуты, установленные на нем, а также документацию, регулирующую условия строительства на данном участке. Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса о покупке земельного участка с публичным сервитутом на торгах по банкротству Вам необходимо будет собрать следующие документы и провести определенные действия:

1. Заявление на участие в аукционе по продаже земельного участка с публичным сервитутом

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИНН/ОГРН физического лица, подавшего заявку на участие в аукционе

3. Документ, подтверждающий полномочия подписавшего заявку на участие в аукционе лица

4. Дополнительные документы, если они указаны в условиях проведения аукциона

В отношении Вашего первого вопроса, в случае если владелец сервитута и новый собственник земельного участка не заключили письменного договора об оплате публичного сервитута, то после приобретения участка требовать оплаты с владельца сервитута Вы не сможете.

В отношении Вашего второго вопроса, чтобы проверить, дадут ли Вам в будущем разрешение на строительство дома на части земельного участка без ограничения сервитута, необходимо изучить документацию по данному участку и ознакомиться с действующим законодательством, регулирующим условия возведения объектов на земельных участках с ограничениями и без них. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с запросом на ознакомление с кадастровой документацией и условиями возведения объектов на земельных участках в данном районе. Также можно обратиться к профессиональным юристам или консультантам по вопросам недвижимости, который могут оказать Вам необходимую помощь и консультацию.

1. Статья 333 ГК РФ "Сервитут": право собственника земельного участка обладать сервитутом, а также права и обязанности соседей, связанные с наличием сервитута на земельном участке.
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Условия и ограничения разрешения на строительство": правила, устанавливающие порядок выдачи разрешений на строительство, в том числе и проверку наличия ограничений сервитута на земельном участке.