Как купить участок с наложенным сервитутом и избежать неприятностей

Добрый день. Для снятия сервитута необходимо провести переговоры с владельцем линий электропередач и заключить соглашение об устранении сервитута. В случае отказа от соглашения, возможно обратиться в суд с иском о признании сервитута незаконным. Однако в этом случае потребуется наличие доказательств о том, что предыдущий собственник не знал о наличии сервитута.

В данном случае, для решения вопроса необходимо будет провести юридический анализ документов на участок. В частности, понадобятся:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором наложен сервитут.

2. Документы, удостоверяющие факт наложения сервитута на участок (договор на установление линий электропередач, решения и другие документы, выданные компетентными органами по данным вопросам).

3. Возможно, потребуется заявление в соответствующие государственные органы с целью подтверждения факта наличия сервитута на участке.

В зависимости от обстоятельств, потребуется получение справок от различных государственных органов, например, от энергоснабжающих компаний, электросетевых и геодезических служб и прочих.

Наличие различных юридически значимых документов может также потребовать обращения к юристам для осуществления оценки ситуации и возможности проведения отдельных правовых мер.

Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок". Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитут". Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы защиты права собственности".