Как решить проблему с сервитутом на земельном участке: возможности обращения в Ростелеком и судебного пути

Добрый день. Если у вас есть копия документа о покупке земельного участка, то вы можете проверить, было ли упоминание о наличии сервитута на участке в этом документе. В случае, если было упоминание о наличии сервитута в документе, то продавец обязан был ознакомить вас с деталями данного сервитута. Если продавец не упомянул о сервитуте, то вы можете предъявить к нему иск о возврате уплаченной за участок суммы.

Если же в документе о покупке не было информации о сервитуте, то вам необходимо выяснить, давал ли предыдущий собственник согласие на установку кабеля Ростелеком. В случае, если не было доказательств согласия предыдущего собственника на установку кабеля, то вы можете предъявить к Ростелекому иск о удалении кабеля, поскольку он незаконно установлен на вашей собственности. Однако, если предыдущий собственник дал свое согласие на установку кабеля, то вы не можете требовать его удаления через суд. В таком случае, вам рекомендуется заплатить за использование кабеля Ростелекомом или искать другое место для строительства.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка, подтверждающая, что на момент покупки вы не имели знаний о наличии сервитута.
2. Документы, подтверждающие, что Ростелеком размещает кабель на вашем земельном участке без вашего согласия или с разрешения предыдущего собственника.
3. Документы, подтверждающие, что Ростелеком был проинформирован о необходимости удаления кабеля и о том, что он нарушает ваши права.
4. Копия договора на услуги на 500 тыс. рублей, предлагаемый Ростелекомом для удаления кабеля.
5. Документы, подтверждающие, что вы добивались удаления кабеля у Ростелекома до обращения в суд.

Судья будет руководствоваться имеющимися у вас доказательствами и рассматривать ваше требование на основе установленной законодательством РФ процедуры. Поэтому необходимо подготовиться к судебному разбирательству с учетом требований законодательства и норм процессуального права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Сервитут"

2. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Перенос или устранение сервитута"

3. Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Достояние недвижимости"

4. Статья 12 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ "Об связи"

5. Статья 53 Гражданского кодекса РФ "Сделки"

6. Статья 299 Гражданского кодекса РФ "Изъятие имущества из общей собственности"