Проживание на земельном участке ИЖС круглогодично: наличие старого колодца, возможность постройки забора и без ограничений в кадастровом паспорте. Решите проблему проходных людей и обеспечьте спокойную жизнь на участке.

Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то у вас есть право строить забор на своей территории. Однако, если колодец находится на территории вашего участка, вы не имеете права ограничивать доступ к нему, если это не предусмотрено законодательством или договором. В данной ситуации, возможно, стоит обратиться к юристу для выяснения правовых аспектов данного вопроса, возможности решения конфликта с садоводами и определения перспективы спокойного проживания на вашем земельном участке.

Для решения этого вопроса, необходимо знать, каким образом был оформлен земельный участок на ижс, имеются ли какие-то договорные отношения или регистрационные документы по колодцу, находящемуся на земельном участке. Возможно, садоводы имеют какие-либо права на использование колодца, что следует проверить в соответствующих органах государственной власти Российской Федерации, занимающихся регулированием отношений в сфере использования земель и водных ресурсов.

Если колодец не является общедоступным и садоводы не имеют прав использования этого колодца, то автор вопроса имеет право построить забор по своим границам земельного участка, ограждающего его землю. Однако, если садоводы имеют права на использование колодца, то нужно рассмотреть варианты компромисса, чтобы сохранить их права на использование воды колодца и, одновременно, обеспечить мирную и безопасную жизнь для ребенка автора вопроса.

Итак, перспективы спокойной жизни зависят от результата решения этого возможного конфликта между собственником земельного участка и садоводами. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на регулировании отношений в сфере земельного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Право собственности на земельный участок.

2. Статья 27 Закона РФ "О водоснабжении и водоотведении" - Право собственника на использование воды из колодца на своем земельном участке.

3. Статья 169 Земельного кодекса РФ - Право собственника на ограничение пользования земельным участком другими лицами.

4. Статья 240 ГК РФ - Право собственника на строительство ограждений на своем земельном участке.

Однако, необходимо учитывать, что если право на пользование колодцом было установлено до приобретения Вами земельного участка, то возможно потребуется согласование с правообладателями для ограничения или прекращения данного использования. В случае разногласий стороны могут обратиться в суд для разрешения спора.