Отказ в наследстве: Женщина не может получить право собственности из-за расхождения площадей и самовольной постройки в кадастровом паспорте

Здравствуйте! Ситуация действительно сложная. В соответствии с Законом "Об объектах недвижимости" кадастровая площадь является основой для отражения площади в документах о праве на недвижимость. Если площадь дома, указанная в кадастровом паспорте, расходится с площадью, указанной в свидетельстве на право собственности, нотариус вправе отказать в регистрации наследства до установления истинной площади дома. В данном случае, т.к. самовольная постройка указана в кадастровом паспорте, нотариус действовал правильно.

Чтобы вступить в наследство, необходимо представить сведения о точной площади дома. Вам нужно обратиться в кадастровую палату для установления реальной площади дома и включения ее в кадастровый паспорт. После этого можно будет обратиться к нотариусу для повторного рассмотрения вопроса о праве наследования.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, находящийся в Вашем наследстве, где указана площадь этого объекта;
2. Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, где также указывается его площадь;
3. Другие документы, подтверждающие Ваше право на наследство, включая завещание, решение наследственного суда и т.д.

Что касается отказа, который Вы получили от нотариуса, то следует отметить, что правильность его действий будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая и правовых норм, регулирующих наследование недвижимости. Возможно, Вам потребуется обратиться к юристу, чтобы получить квалифицированную помощь по данному вопросу, в том числе выявить возможные способы решения проблемы с расхождением площадей дома в кадастровом паспорте со свидетельством на право собственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 132, 233);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 17, 24);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7, 43).

Конкретный ответ на вопрос о том, что делать в данной ситуации и как вступить в наследство, зависит от многих факторов, включая точные детали документации, процедур и сроков, которые были задействованы в данной ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к опытному адвокату, специализирующемуся в области наследственного права и недвижимости в России.