Оформление земельного участка: как избежать проблем при продаже из-за расхождения в площади в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе

Что мне следует делать, если я занимаюсь оформлением земельного участка и обнаружил расхождение площади в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе, и какие проблемы могут возникнуть при продаже?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Если у вас есть намерение продать земельный участок в будущем, различие в указанной площади в кадастровом паспорте и в правоустанавливающем документе может стать причиной проблем. В такой ситуации у покупателя может возникнуть неопределенность относительно фактической площади земельного участка, что может повлечь за собой снижение его стоимости или затруднить процесс продажи. Рекомендуется устранить данную несоответствие, обратившись за консультацией к юристу и проведя необходимые процедуры по урегулированию этого вопроса.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт на земельный участок;

  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В данном случае, если площадь земельного участка в кадастровом паспорте отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе, могут возникнуть проблемы при продаже участка. В частности, покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или о компенсации ущерба, связанного с неправильным оформлением документации на земельный участок. Поэтому, для избежания подобных проблем, рекомендуется согласовать площадь земельного участка, указанную в кадастровом паспорте, с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, или же обратиться в соответствующие органы для внесения изменений в кадастровый паспорт.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 3. Сведения, подлежащие государственной регистрации

Статья 9. Документы, необходимые для государственной регистрации прав

Статья 14. Сроки, в течение которых сделка может быть зарегистрирована

Статья 18. Отказ в государственной регистрации

Статья 19. Порядок обжалования отказа в государственной регистрации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы