Оформление земельного участка: как избежать проблем при продаже из-за расхождения в площади в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе

Если у вас есть намерение продать земельный участок в будущем, различие в указанной площади в кадастровом паспорте и в правоустанавливающем документе может стать причиной проблем. В такой ситуации у покупателя может возникнуть неопределенность относительно фактической площади земельного участка, что может повлечь за собой снижение его стоимости или затруднить процесс продажи. Рекомендуется устранить данную несоответствие, обратившись за консультацией к юристу и проведя необходимые процедуры по урегулированию этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В данном случае, если площадь земельного участка в кадастровом паспорте отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе, могут возникнуть проблемы при продаже участка. В частности, покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или о компенсации ущерба, связанного с неправильным оформлением документации на земельный участок. Поэтому, для избежания подобных проблем, рекомендуется согласовать площадь земельного участка, указанную в кадастровом паспорте, с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, или же обратиться в соответствующие органы для внесения изменений в кадастровый паспорт.

Статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Статья 3. Сведения, подлежащие государственной регистрации

Статья 9. Документы, необходимые для государственной регистрации прав

Статья 14. Сроки, в течение которых сделка может быть зарегистрирована

Статья 18. Отказ в государственной регистрации

Статья 19. Порядок обжалования отказа в государственной регистрации