Как понять временный характер участка в кадастровом паспорте и как это может повлиять на продажу земельного участка с государственной регистрацией права

Поле 16,4 в кадастровом паспорте, где указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, означает, что в настоящее время сведения о земельном участке находятся на рассмотрении в уполномоченном органе, и в связи с этим срок действия права пользования земельным участком ограничен до указанной даты. Ваше право на собственность на земельный участок существует, но временно ограничено до указанной даты. Также, наличие ограничений (обременений) права в свидетельстве о государственной регистрации права говорит о том, что на данный момент на земельный участок могут быть наложены какие-либо ограничения (например, арест), которые должны быть учтены при продаже. В связи с этим, при продаже земельного участка следует проверить наличие ограничений на участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; 4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии каких-либо обременений права на земельный участок.

Отмечу, что указание в кадастровом паспорте, что сведения о земельном участке носят временный характер, говорит о том, что на момент оформления документов, права на земельный участок еще не были зарегистрированы в полном объеме. Однако, наличие свидетельства о государственной регистрации права подтверждает, что вы являетесь собственником данного земельного участка.

Для того чтобы продать земельный участок, необходимо провести все необходимые юридические процедуры по его оформлению и регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если обнаружатся какие-либо проблемы или нарушения в праве собственности на земельный участок, необходимо провести дополнительные юридические процедуры для их устранения.

Статья 554 ГК РФ "Временное пользование имуществом", статья 221 ГК РФ "Право собственности", статья 22 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 29 Земельного кодекса РФ "Сделки с земельными участками".