Возврат денег, расхождения метража и договор участия в долевом строительстве: как защитить свои права при указании площади в кадастровом паспорте

Добрый день! Для ответа на данный вопрос будут необходимы подробности по договору участия в долевом строительстве и уточнение обстоятельств, приведших к расхождению квадратных метров в кадастровом паспорте и фактическим показателям. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если есть доказательства, что продавец недобросовестно предоставил информацию о квадратных метрах, возможно обратиться в суд и потребовать возврата части оплаты или расторжения договора с полным возмещением затрат. Однако для детального ответа необходимы более конкретные сведения по данному случаю.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор участия в долевом строительстве. 2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. 3. Документы, подтверждающие фактические размеры площади объекта недвижимости, такие как акты и справки. 4. Документы, подтверждающие расходы за перерасчет площади, например, расчетные листы или счета на перерасчет площади.

На основании этих документов возможно составление претензии на возврат суммы за расхождение в квадратах по договору участия в долевом строительстве. Если претензия не будет удовлетворена, то возможно обратиться в суд.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-309)
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2007 N 437 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 11)