Договор о долевом строительстве: разница в площади квартиры - как сохранить свои деньги?

Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер площади квартиры, которая продается по договору долевого строительства, должен определяться на основании данных технической документации. Однако, если по окончании строительства площадь квартиры окажется меньше, чем указана в договоре, то Вы вправе потребовать соответствующего снижения цены договора в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, если в пункте договора о долевом строительстве, указана площадь квартиры, которая не должна быть меньше указанной в договоре, и окажется, что вы получили квартиру меньшей площади, чем было обусловлено в договоре, то Вы можете иметь право на требование компенсации разницы в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому, с учетом вышеизложенного, Вам необходимо обратиться к застройщику с требованием о возмещении указанной разницы в площади квартиры. Если же застройщик откажется выполнять Ваши требования, Вы сможете решить данную ситуацию через судебный порядок.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о долевом строительстве многоквартирного дома.

2. Акт приема-передачи квартиры.

3. Техническая инвентаризация, на основании которой были определены параметры квартиры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передать покупателю квартиру, соответствующую размерам и параметрам, указанным в договоре о долевом строительстве многоквартирного дома.

Если размеры и параметры квартиры не соответствуют указанным в договоре, покупатель имеет право потребовать изменения условий договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В данном случае, вы можете обратиться к юристу для точного определения ваших прав и возможности потребовать изменения условий договора и компенсации материального ущерба.

Статья 777 ГК РФ. Согласно данной статьи, застройщик несет ответственность за достаточность размеров и качество объекта долевого строительства, указанные в договоре. Также применимы статьи 446, 452 ГК РФ, которые определяют порядок исполнения обязательств по договору и правила по пересмотру условий договора. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для дальнейшего анализа договора и разрешения возможного спора с застройщиком.