Размер жилой площади на человека при долевом строительстве и условия проживания в квартире при разделе долей

Здравствуйте! При долевом строительстве нормативы по количеству квадратных метров на человека не установлены, так как каждый застройщик сам определяет количество метров, выделяемое на одного человека. Однако, при постройке нового жилья, застройщик должен придерживаться требований градостроительных нормативов и правил благоустройства территорий.

В отношении второго вопроса необходимо проводить анализ долевого соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации и определять право собственности на квартиру и возможность ее дальнейшего использования. Раздел долей возможен только при наличии согласия всех собственников долей и в соответствии с законодательными нормами.

Для ответа на данный вопрос нужно иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, в котором указывается не только общая площадь строящегося объекта, но и доля, которая принадлежит каждому из участников долевого строительства.

2. Устав застройщика, где указываются требования к жилым помещениям, например, минимальное количество квадратных метров на одного человека.

3. Регламент или правила внутреннего распорядка жилого комплекса, где могут быть определены дополнительные условия проживания, задающие ограничения на число жильцов или площадь жилых помещений.

Относительно жилья, на котором зарегистрирован сын, и его права жить в этом помещении при разделе долей, нужно рассмотреть документы на право собственности на данное помещение и право пользования им. Если на это помещение заключендоговор долевого участия в строительстве, то участникам долевого строительства могут быть установлены определенные ограничения по праву пользования этим жильем. В любом случае, необходимо обращаться к юристу для конкретного и точного ответа.

К сожалению, данная формулировка вопроса не позволяет однозначно определить, какие статьи закона будут применимы для решения задачи, поскольку требуется конкретизация ситуации. Например, необходимо узнать, к какому именно договору относится долевое строительство и какие условия были предусмотрены в этом договоре. Также необходимо иметь данные о регистрации права собственности на объект недвижимости и другие факторы, которые влияют на решение данного вопроса.