Незарегистрированный договор участия в долевом строительстве: возврат внесенных денег при обанкротившемся застройщике или управляющей компании

В случае, если договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован, в соответствии с законодательством Российской Федерации права участников долевого строительства на защиту своих интересов в суде сохраняются. В данном случае, необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта долевого участия и возврата денежных средств участнику строительства. Однако, в случае обанкротства застройщика и управляющей компании, процесс возмещения участникам долевого строительства может быть более сложным и затянутым во времени.

Для решения данной ситуации необходимо в первую очередь обратиться в суд. В качестве действий необходимо собрать следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, который был заключен между инвестором и застройщиком.
2. Документы, подтверждающие факт внесения денежных средств в стоимость объекта долевого строительства.
3. Документы, выданные застройщиком и управляющей компанией, подтверждающие их банкротство.
4. Документы о признании инвестора требовательным кредитором застройщика и управляющей компании.
5. Решения суда, принятые по отношению к застройщику и управляющей компании в рамках банкротства.

Данные документы необходимы для обоснования требования инвестора о возврате внесенных денежных средств. В случае, если застройщик и управляющая компания не смогут возместить инвестору убытки, возможно обращение в фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства или в другие организации, защищающие права и интересы инвесторов в сфере долевого строительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454.1-454.11;

2) Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

3) Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

4) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 238-240;

5) Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)".