Как включиться в реестр обманутых дольщиков без ДДУ через Потребительский кооператив и сменить на ЖСК? Возможности и условия. | Оплата квартиры в рассрочку при обанкротившемся застройщике: что нужно знать?

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин, который не получил квартиру в срок по договору долевого участия и не получил уплаченные им денежные средства, может включиться в реестр обманутых дольщиков.

В отношении указанной ситуации, если покупка квартиры осуществлялась через присоединение к Положению Потребительского кооператива, затем ПК сменился на ЖСК, то необходимо учитывать условия Членского договора и Положения. Если в этих документах предусмотрено право на получение квартиры, то можно рассматривать возможность включения в реестр обманутых дольщиков.

В отношении неполной оплаты квартиры и обанкротившегося застройщика необходимо выяснить, были ли приняты какие-либо меры по защите прав дольщиков (например, возможность переуступки прав на квартиру заемщику или другому застройщику), и были ли действия застройщика законными. В зависимости от конкретных обстоятельств можно рассматривать возможность включения в реестр обманутых дольщиков.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией и обстоятельствами дела.

Для включения в реестр обманутых дольщиков потребуется предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт присоединения к Положению (Членскому договору) Потребительского кооператива и последующего присоединения к ЖСК. 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры по рассрочке, включая график платежей и договор рассрочки. Также может потребоваться предоставление иных материалов, включая ответы на запросы регистрационной инстанции по вопросам, касающимся приобретения жилья в данном объекте. В каждом конкретном случае может потребоваться сверка прав и интересов дольщика с применимыми законодательными нормами, а также предоставление прочих документов по требованию компетентных органов.

1. Статья 8¹ Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части определения долевого участия в строительстве).

2. Статья 161.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части требований защиты прав потребителей) и статьи 9¹ Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части определения прав и обязанностей дольщика). Также могут применяться статьи 312-316 Гражданского кодекса РФ (в части обязательств).

3. Статья 55 Федерального закона от 26 июня 1992 года № 294-ФЗ "О защите прав потребителей" (в части защиты прав потребителей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств) и статьи 9¹ Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части определения прав и обязанностей дольщика).