Юридическая помощь в вопросах недвижимости: расторжение ДДУ и взыскание пеней при обанкротившемся застройщике

Ситуация, которую вы описываете, довольно сложная и многогранная. В том, что касается ситуации с обанкротившимся застройщиком и новым застройщиком, суд может рассматривать вопрос не только о взыскании пеней, но и о возможности расторжения ДДУ. Однако, для этого необходимо проводить юридическую экспертизу и анализируя все документы и обстоятельства, связанные с данной ситуацией.

На основании Ваших слов, вы уже подавали в суд на нового застройщика на расторжение ДДУ и взыскание пеней и штрафа в 50% с 2015 года, но суд отказал Вам по всем пунктам, даже в расторжении договора. В такой ситуации я бы порекомендовал провести подробный анализ договора ДДУ и всех сопутствующих документов, а также выяснить причины отказа суда в удовлетворении Ваших требований. Если найдутся законодательные или договорные основания для изменения решения суда, то возможны дальнейшие действия по восстановлению ваших прав. Также возможно, что понадобится обратиться к профессиональному адвокату, который сможет предоставить подробную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с ДДУ и ипотечным договором, которые были заключены в 2015 году. Также важно изучить дополнительное соглашение о переносе срока сдачи дома на 20 год, которое было отправлено новым застройщиком.

В данном случае возможно применение норм гражданского и строительного законодательства Российской Федерации. Особое внимание следует уделить доказательству нарушения застройщиком обязательств по ДДУ, в том числе возможности взыскания пеней и штрафов. Важно также проанализировать правовую природу договора переуступки прав на земельный участок и его связь с ДДУ.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который имеет опыт работы с подобными вопросами и поможет разобраться в сложной правовой ситуации.

218 ГК РФ - общие правила по договорам 450 ГК РФ - договор участия в долевом строительстве 472 ГК РФ - обязательства дольщика по договору участия в долевом строительстве 779 ГК РФ - последствия нарушения сроков выполнения обязательств 15 ФЗ "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству" 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Налоговый кодекс РФ - для выяснения наличия задолженности у застройщика.