Вопросы долевого строительства: заключение ДДУ и цессии, банкротство застройщика, уголовное преследование, иск в реестре. Решение проблемы обманутых дольщиков и последствия для ДДУ.

В данной ситуации Вы, как потерпевший по уголовному делу, участник долевого строительства и включенный в реестр граждан, чьи права нарушены, имеете право на получение компенсации за ущерб, причиненный Вам в связи с неполучением жилья в рамках ДДУ.

Для этого Вы можете обратиться в реестр граждан, чьи права при долевом строительстве нарушены, и предоставить все необходимые документы для рассмотрения Вашего случая.

Также следует обратиться к юристу или адвокату для более детальной консультации и представления Ваших прав и интересов в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Удостоверение личности для подтверждения статуса потерпевшего по уголовному делу.

2. Договор цессии между потерпевшим и ООО для подтверждения права последнего на права требования к ЗАО по ДДУ.

3. Приказ Минстроя РФ №560/пр для подтверждения включения потерпевшего в реестр пострадавших при долевом строительстве.

4. Документы, подтверждающие оплату за участие в долевом строительстве и существование ДДУ.

5. Обвинительное заключение по уголовному делу, где директора ЗАО и ООО обвинены в мошенничестве и хищении денежных средств участников долевого строительства.

6. Решение суда, признающее ДДУ ничтожным с вытекающими последствиями.

При наличии указанных документов потерпевший может предъявить требование к ЗАО о возврате денежных средств, уплаченных за участие в долевом строительстве. При этом необходимо учитывать, что в рамках программы решения проблемы обманутых дольщиков достройкой дома занимается ООО СК, и потерпевший может взаимодействовать с ним для решения данного вопроса. Однако, в связи с наличием уголовного дела и проблемным юридическим статусом строительной компании, решение данного вопроса может занять продолжительное время и потребовать дополнительных действий и процедур.

Арбитражный кодекс РФ, статья 311. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникающих в связи с договором долевого участия в строительстве.

Гражданский кодекс РФ, статья 309. Отношения дольщиков между собой и с застройщиком.

Гражданский кодекс РФ, статья 450. Цессия.

Уголовно-процессуальный кодекс РФ, статья 108. Основания возбуждения уголовного дела.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 149. Участие потерпевшего в деле.

Приказ Минстроя РФ №560/пр "Об утверждении порядка формирования реестра граждан, чьи права при долевом строительстве нарушены".

Гражданский кодекс РФ, статья 168. Действие ничтожных сделок.

Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 90. Право на предъявление иска.