Как защитить свои интересы в долевом строительстве: решение суда в пользу заявителей, банкротство застройщика и регистрация в реестре обманутых дольщиков.

Добрый день!

По ситуации, описанной в вашем вопросе, вступление застройщика в процедуру банкротства может повлиять на права и интересы участников долевого строительства. В случае банкротства застройщика, наличие у него задолженности перед участниками долевого строительства может быть признано требованиями кредиторов в рамках процедуры банкротства. Это может привести к лишению участников долевого строительства прав на недвижимость, предоставляемые им на основании договоров долевого участия.

В случае, если участники долевого строительства уже подали заявление в суд и получили решение в свою пользу, имеется возможность обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании себя кредиторами в процедуре банкротства застройщика и защиты своих прав на недвижимость.

Касательно вступления участников долевого строительства в "реестр обманутых дольщиков", необходимо уточнить, что это не является обязательным для участников долевого строительства. Однако, вступление в данный реестр может послужить дополнительной мерой защиты интересов участников долевого строительства и помочь решить вопросы по получению прав на недвижимость в случае банкротства застройщика.

Надеюсь, мой ответ был полезен для вас. Если у вас еще есть вопросы, буду рада на них ответить.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Решение суда о признании собственности на недострой в пользу заявителей. Оно подтверждает право заявителей на этот объект недвижимости.

2. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между заявителями и застройщиком. В нем должны содержаться условия об указании сроков сдачи объекта и ответственности за их нарушение.

3. Решение суда о признании застройщика банкротом, если такое уже было вынесено. В этом случае участникам долевого строительства следует обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав.

4. Регистрационный номер объекта недвижимости, который можно получить в уполномоченных органах государственной власти.

Что касается грозящих последствий банкротства застройщика, то они могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации. Обычно в таких случаях участникам долевого строительства грозит потеря вложенных средств, причем чаще всего такие потери бывают существенными.

По поводу вступления участников долевого строительства в "реестр обманутых дольщиков" следует отметить, что это не является обязательным шагом. Однако, включение в реестр может помочь заявителям в получении компенсации за потерянный объект недвижимости, если станет известно, что открыта процедура банкротства застройщика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ - "Долевое строительство"

2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Признание права собственности"

3. Статья 61 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

4. Статья 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

5. Статьи 182-186 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"

6. Постановление Правительства РФ от 12.05.2015 N 454 "О реестре обманутых дольщиков".