Как защитить свои права: решение проблем при приобретении квартиры в строящемся доме и возможности для обманутых дольщиков

По существу данного вопроса, в данной ситуации вы можете считаться обманутым дольщиком, так как застройщик не выполнил свои обязательства по срокам строительства дома и не выдал вам квартиру в установленный договором срок.

Чтобы перестать платить ипотеку за нежилую недвижимость, вы должны расторгнуть договор ипотеки, но для этого вам необходимо иметь предварительно решение суда о расторжении договора со стороны застройщика. Если расторгнуто судебное решение, но ипотечная организация не прекратила требовать выплату по ипотеке, вам следует обратиться за помощью к юристу.

Чтобы решить данную проблему, вам следует обратиться в первую очередь к юристу по защите прав потребителей, который поможет вам добиться реализации прав и защиты интересов в суде и других государственных органах. Вам также рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и составить жалобу в прокуратуру на данного застройщика для привлечения его к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия: - Решение суда о расторжении договора купли-продажи квартиры в строящемся доме и о возврате уплаченных денежных средств; - Исполнительный лист на вынесенное решение суда; - Заявления и жалобы, направленные в различные органы и ведомства; - Документы о полученных ипотечных кредитах и ежемесячных платежах по ним; Действия, которые можно предпринять: 1. Обратиться в отдел обеспечения исполнения судебных актов для принятия мер по исполнению вынесенного судебного решения; 2. Обратиться в судебную палату по гражданским делам для получения консультации и помощи в исполнении судебного решения; 3. Обратиться в юридическую компанию для защиты своих интересов и помощи в решении данной ситуации; 4. Направить заявление о привлечении застройщика к ответственности в соответствующие органы власти и контролирующие органы. Отвечая на первый заданный вопрос, с учетом всех обстоятельств, дольщик может быть считается обманутым, так как застройщик не выполнел своих обязательств в соответствии с заключенным договором. Что касается вопроса об ипотеке, то необходимо обратиться в банк, в котором оформлен кредит, и проинформировать его о данной ситуации, чтобы были найдены решения для остановки выплат по кредиту до получения квартиры. В качестве первой меры в решении данной проблемы необходимо обратиться в отдел обеспечения исполнения судебных актов, а также в судебную палату по гражданским делам.

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на получение всей необходимой и достоверной информации о качестве товара (в данном случае - квартиры), условиях его приобретения и иной информации, непосредственно связанной с приобретением товара.

Статья 474 Гражданского кодекса РФ - основания и порядок расторжения договоров.

Статья 15 Федерального закона "О долевом строительстве" - права и обязанности дольщиков и застройщиков, в том числе право дольщика на получение информации о ходе строительства и выполнении застройщиком своих обязательств.

Статья 323 Гражданского процессуального кодекса РФ - порядок исполнения судебных решений.

Для решения вопроса автору необходимо обратиться к компетентным специалистам, например, к адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей или на долевом строительстве. Важно продолжать подавать жалобы и обращения в соответствующие органы, чтобы привлечь внимание к данной проблеме.