Как оспорить отказ включения в реестр обманутых дольщиков: сроки, возможности и ограничения

Добрый день. По законодательству Российской Федерации возможно оспорить решение о включении в реестр обманутых дольщиков в течение трех лет со дня, когда заявитель стал владельцем прав требования к застройщику. Согласно нормам законодательства РФ, заявитель может обращаться в судебные органы с жалобой на недостатки в работе регионального Госстройнадзора. Если документально будет подтверждено, что заявитель является пострадавшим дольщиком, то возможно обжаловать данное решение судебным порядком. Однако, следует обратить внимание на изменения законодательства, которые могли повлиять на возможность включения дольщика в реестр. Ответ на вопрос о возможности включения в реестр дольщиков с договорами, заключенными ранее 2017 года, следует искать в действующем законодательстве РФ, а также правилах ведения данного реестра.

Для решения данного вопроса Вам, вероятнее всего, понадобятся следующие документы:

1. Решение регионального Госстройнадзора, содержащее подпункт 1 пункта 14 Приложения N 2, на которое Вы ссылались.
2. Документы, подтверждающие Ваши доводы о том, что Вы являетесь пострадавшим дольщиком и отвечаете критериям, установленным Приказом 403 Минрегионразвития.
3. Сведения о текущих правовых актах, которые регулируют включение в реестр обманутых дольщиков в данный момент.

Относительно возможности оспорить решение спустя два года, следует отметить, что обычно срок для обжалования административных решений составляет 1 месяц со дня получения соответствующего решения. Однако в случае если данное решение представляется произвольным или нарушающим Ваши права, гарантированные Конституцией Российской Федерации, есть возможность обратиться в суд с заявлением о его отмене или изменении. Таким образом, решение о том, можно ли оспорить решение спустя два года, зависит от обстоятельств конкретного случая и требует дополнительного анализа.

Пункт 14 Приложения N 2 приказа Минрегионразвития РФ от 6 октября 2015 года N 403 "Об утверждении порядка ведения реестра обманутых дольщиков" (действующей редакции на тот момент) и возможно, статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения между дольщиками и застройщиками. Также, возможно стоит обратить внимание на действующее законодательство по вопросам защиты прав дольщиков, включая законы о защите прав потребителей и об инвестиционной деятельности. Оспаривание решения следует производить в соответствии с процессуальным законодательством.