Мошенничество застройщика: трудности переоформления оплаты по инвестиционному договору и риски для обманутых дольщиков

Переделать квитанцию можно только с согласия застройщика или по решению суда, которое будет вынесено после подачи соответствующего иска. Если застройщик под арестом, возможно потребуется получить его согласие через органы следствия. Однако в данной ситуации невозможно сделать определенные рекомендации без изучения всех имеющихся у Вас документов и более подробной оценки ситуации. Кроме того, следует заметить, что в связи с задержкой в строительстве и арестом застройщика, возможно потребуется подача иска об оспаривании договора долевого участия и расторжении его по основанию невозможности исполнения в связи с наступлением непреодолимой силы - задержкой в строительстве из-за ареста застройщика. В любом случае, иск необходимо будет подавать в суд после установления факта обмана со стороны застройщика, что может быть подтверждено приговором или другим решением суда. Возможность внесения изменений в Реестр обманутых дольщиков зависит от решения суда и доказательств, предоставленных Вами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующимся на защите прав дольщиков.

Документы, которые могут понадобиться для этого включают в себя:

1. Договор инвестиционного взноса, который должен содержать условия по внесению средств, размеры платежей, сроки и порядок их возврата в случае отказа от договора.

2. Договор долевого участия, который содержит условия по передаче права собственности на недвижимость, размер доли, сроки, порядок и условия оплаты, а также ограничения на использование участия.

3. Документы подтверждающие факт оплаты, включая квитанции, поручительства, справки из банков, расчетные документы и другие.

4. Документы о регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре, в том числе договор долевого участия и другие соответствующие документы.

5. Решение суда по данному делу, если оно уже принято и определены требования к застройщику.

В данном случае, необходимо обращаться к юристу, чтобы изучить детали вашего договора с застройщиком, выяснить что точно указанно в договоре и какие доказательства мошенничества у вас имеются. Если суд уже принял решение или возможен судебный процесс, то необходимо обратиться к юристу, который будет сопровождать вас в процессе защиты ваших прав в суде. Важно знать, что попытка самостоятельного переоформления квитанции об оплате может быть нереалистичной, если вы не будете располагать достаточными доказательствами и юридическими знаниями данной сферы.

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 406 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 550 ГК РФ "Регистрация договоров об участии в долевом строительстве"
• Статья 309 ГПК РФ "Материально-правовая форма и содержание документа"
• Статья 162 ГПК РФ "Доказательства в гражданском процессе"
• Статья 307 ГПК РФ "Форма и содержание требования"
• Статья 34.1 Закона РФ "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости" о постановке в реестр обманутых дольщиков.