ООО «Ребус» искажает права владельца ночного клуба и гражданина в доступе к зданию из-за обременения публичным сервитутом на территории бывшего завода

ООО «Ребус» не нарушало права ночного клуба «Просто обезьяна», поскольку право юридического лица на проход через помещение в здании отсутствует. Следовательно, обязательство, возложенное на ООО «Ребус» публичным сервитутом, не включает в себя субъективное гражданское право на проход через здание. Публичный сервитут является публичным правоотношением, установленным административным актом в интересах общества. Таким образом, право требовать прохода может принадлежать только публично-правовому образованию, которое установило сервитут при продаже здания в порядке приватизации.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса, включают в себя договор купли-продажи здания с условием обременения его публичным сервитутом, законодательные акты, регулирующие вопросы установления сервитута, а также документы, подтверждающие наличие ночного клуба на территории бывшего завода и количество посетителей, не смогших попасть в него из-за закрытых дверей проходной в ночные часы. Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие существование ЗАО «Мосинтелл» на момент установления публичного сервитута и его прав на территорию бывшего завода, а также всякая другая документация, которая может быть полезной для решения данного спора.

статья 274 ГК РФ, статья 305 ГК РФ.