Аренда земельного участка в Подмосковье со сроком 49 лет под огород, в зоне санитарной охраны, всего в 250 м от реки. Возможен ли выкуп без торгов?

Здравствуйте, Татьяна. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы можете выкупить земельный участок без проведения торгов только в том случае, если он находится в государственной или муниципальной собственности и если такая возможность предусмотрена законодательством вашего региона. Если же земельный участок принадлежит администрации и находится в аренде, то вам следует обратиться к своему договору аренды и проверить, есть ли в нем условия о возможности выкупа земельного участка. Если в договоре выкуп не предусмотрен, то вам следует обратиться к администрации и узнать о возможности выкупа земельного участка в данном случае. Однако, отмечу, что наличие зоны санитарной охраны может ограничить возможность выкупа земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения вопроса о выкупе земельного участка необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к условиям договора аренды земли, заключенного между администрацией и Татьяной.

Документы, которые должны быть подготовлены для решения данного вопроса, могут включать в себя: - копию договора аренды земли; - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), чтобы убедиться в отсутствии каких-либо других прав на земельный участок; - документы, подтверждающие оплату арендной платы; - справку о наличии или отсутствии на участке объектов капитального строительства; - градостроительный план на участок; - документы, подтверждающие соблюдение требований зонирования территории, в том числе условий, связанных с санитарной охраной.

Исходя из вышеизложенного, возможен ли выкуп земельного участка без проведения торгов будет зависеть от условий договора аренды земли и законодательства Российской Федерации. Если в договоре аренды земли предусмотрена возможность выкупа, то это может быть возможно без проведения торгов. Если же сделка выкупа проводится не через администрацию, а через третьих лиц, то могут быть необходимы проведение торгов и получение соответствующих разрешений на сделку.

Закон № 139-ФЗ от 21 июля 1997 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 35, 36), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-610).