Выкуп земельного участка без торгов: на какие статьи закона ссылаться? Аренда под огородничество с 2011 года. Участок для малоэтажной застройки. Наличие зарегистрированной бани и свидетельства о собственности (ЕГРН).

Какие статьи закона мне следует учитывать при выкупе земельного участка у администрации без проведения торгов, если земля с 2011 года арендована под "огородничество", а участок подходит для малоэтажной застройки в населенных пунктах и на нем уже построена баня, зарегистрированная в БТИ с техническим паспортом и кадастровым номером, а также присвоены кадастровый номер и свидетельство о собственности (ЕГРН)?

| Яков, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для выкупа земельного участка у администрации без проведения торгов, необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

  1. Гражданский кодекс РФ (статьи 554-563, 567, 647-661), в котором регулируются отношения между участниками оборота земельных участков, условия приобретения права собственности на земельный участок, правила контроля за использованием земельных участков, юридическое оформление сделок купли-продажи земельных участков.

  2. Земельный кодекс РФ (статьи 28-32, 45-47, 75, 83), в котором определяются права и обязанности собственников земельных участков, условия аренды земли и выкупа земельных участков, порядок и условия перехода права собственности на земельный участок.

  3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ, в котором определяются правила и сроки проведения оценки стоимости имущества, в том числе земельных участков, в случаях, когда это необходимо для определения цены выкупа земельного участка.

  4. Федеральный закон "Об утверждении Правил землепользования и застройки" № 190-ФЗ, в котором содержится информация о порядке использования земельных участков с целью строительства на них объектов недвижимости, а также о процедуре получения согласований и разрешений на строительство.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для выкупа земельного участка у администрации без проведения торгов необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением на приобретение земельного участка. Для оформления такого заявления потребуются следующие документы:

  1. Заявление на приобретение земельного участка без проведения торгов;
  2. Копия документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка в соответствии с законодательством, например, свидетельства о регистрации права на земельный участок, выданного в установленном порядке;
  3. Копия документа, подтверждающего целевое использование земельного участка, например, свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости (бани) на данном участке;
  4. Кадастровый паспорт на земельный участок со всеми приложениями (также предоставляется копия, если у заявителя оригинал не имеется);
  5. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, например, договор аренды земельного участка.

Однако, уточню, что решение администрации о продаже земельного участка может быть принято только в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях или с Законом Российской Федерации об охране земель.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо ссылаться на Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Конкретные статьи зависят от целей и процедур выкупа земельного участка, поэтому могут быть различными. Однако, для выкупа земельного участка без проведения торгов можно обратиться к статьям 37 и 39 Земельного кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы