Выкуп земельного участка без торгов: на какие статьи закона ссылаться? Аренда под огородничество с 2011 года. Участок для малоэтажной застройки. Наличие зарегистрированной бани и свидетельства о собственности (ЕГРН).

Для выкупа земельного участка у администрации без проведения торгов, необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 554-563, 567, 647-661), в котором регулируются отношения между участниками оборота земельных участков, условия приобретения права собственности на земельный участок, правила контроля за использованием земельных участков, юридическое оформление сделок купли-продажи земельных участков.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 28-32, 45-47, 75, 83), в котором определяются права и обязанности собственников земельных участков, условия аренды земли и выкупа земельных участков, порядок и условия перехода права собственности на земельный участок.

3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ, в котором определяются правила и сроки проведения оценки стоимости имущества, в том числе земельных участков, в случаях, когда это необходимо для определения цены выкупа земельного участка.

4. Федеральный закон "Об утверждении Правил землепользования и застройки" № 190-ФЗ, в котором содержится информация о порядке использования земельных участков с целью строительства на них объектов недвижимости, а также о процедуре получения согласований и разрешений на строительство.

Для выкупа земельного участка у администрации без проведения торгов необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением на приобретение земельного участка. Для оформления такого заявления потребуются следующие документы:

1. Заявление на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2. Копия документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка в соответствии с законодательством, например, свидетельства о регистрации права на земельный участок, выданного в установленном порядке;
3. Копия документа, подтверждающего целевое использование земельного участка, например, свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости (бани) на данном участке;
4. Кадастровый паспорт на земельный участок со всеми приложениями (также предоставляется копия, если у заявителя оригинал не имеется);
5. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, например, договор аренды земельного участка.

Однако, уточню, что решение администрации о продаже земельного участка может быть принято только в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях или с Законом Российской Федерации об охране земель.

Для решения данного вопроса необходимо ссылаться на Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Конкретные статьи зависят от целей и процедур выкупа земельного участка, поэтому могут быть различными. Однако, для выкупа земельного участка без проведения торгов можно обратиться к статьям 37 и 39 Земельного кодекса РФ.