Выкуп земельного участка без торгов: на какие статьи закона ссылаться? Аренда под огородничество с 2011 года. Участок для малоэтажной застройки. Наличие зарегистрированной бани и свидетельства о собственности (ЕГРН).
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3186725
Ответы юристов (1)
Для выкупа земельного участка у администрации без проведения торгов, необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:
Гражданский кодекс РФ (статьи 554-563, 567, 647-661), в котором регулируются отношения между участниками оборота земельных участков, условия приобретения права собственности на земельный участок, правила контроля за использованием земельных участков, юридическое оформление сделок купли-продажи земельных участков.
Земельный кодекс РФ (статьи 28-32, 45-47, 75, 83), в котором определяются права и обязанности собственников земельных участков, условия аренды земли и выкупа земельных участков, порядок и условия перехода права собственности на земельный участок.
Федеральный закон "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ, в котором определяются правила и сроки проведения оценки стоимости имущества, в том числе земельных участков, в случаях, когда это необходимо для определения цены выкупа земельного участка.
Федеральный закон "Об утверждении Правил землепользования и застройки" № 190-ФЗ, в котором содержится информация о порядке использования земельных участков с целью строительства на них объектов недвижимости, а также о процедуре получения согласований и разрешений на строительство.
Для выкупа земельного участка у администрации без проведения торгов необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением на приобретение земельного участка. Для оформления такого заявления потребуются следующие документы:
- Заявление на приобретение земельного участка без проведения торгов;
- Копия документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка в соответствии с законодательством, например, свидетельства о регистрации права на земельный участок, выданного в установленном порядке;
- Копия документа, подтверждающего целевое использование земельного участка, например, свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости (бани) на данном участке;
- Кадастровый паспорт на земельный участок со всеми приложениями (также предоставляется копия, если у заявителя оригинал не имеется);
- Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, например, договор аренды земельного участка.
Однако, уточню, что решение администрации о продаже земельного участка может быть принято только в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях или с Законом Российской Федерации об охране земель.
Для решения данного вопроса необходимо ссылаться на Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Конкретные статьи зависят от целей и процедур выкупа земельного участка, поэтому могут быть различными. Однако, для выкупа земельного участка без проведения торгов можно обратиться к статьям 37 и 39 Земельного кодекса РФ.
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы