Дом в долевой собственности: продажа части под материнский капитал и присвоение статуса двух квартир. Вопросы разделения земельного участка и проведения судебного порядка.

Для продажи своей доли в доме, не требуется присваивание дому статуса двух квартир, если такой статус ему не был присвоен ранее. В данном случае необходимо оформить договор купли-продажи между продавцом и покупателем, и зарегистрировать его в органах регистрации прав на недвижимость. При этом, если дому был ранее присвоен статус двух квартир, необходимо соответствующим образом изменить правовой статус недвижимости и обновить документы, удостоверяющие право собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности); 2) договор о долевой собственности на дом и земельный участок, который был заключен между двумя собственниками; 3) соглашение между собственниками о разделе земельного участка, если такое было заключено; 4) документы, подтверждающие право собственника на получение материнского капитала; 5) документы, подтверждающие сумму продажи доли в доме.

Необходимость присвоения дому статуса двух квартир решается в соответствии с законодательством и может зависеть от местоположения дома и других факторов. В данном случае, чтобы ответить на вопрос, нужно проанализировать документы на дом и консультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Тем не менее, следующие статьи могут иметь отношение к описываемой ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249, которые регулируют права и обязанности дольщиков при долевой собственности на объект недвижимости.
• Закон Российской Федерации "О материнском капитале", который устанавливает порядок использования материнского капитала на приобретение жилых помещений.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-249, которые устанавливают правила раздела многоквартирных домов и указывают на необходимость объединения отдельных помещений в квартиры для целей приватизации и продажи.

Относительно вопроса о необходимости присваивания дому статуса двух квартир, скорее всего потребуется провести компетентную экспертизу здания и земельного участка, чтобы определить возможность разделения имущества на две отдельные квартиры и соблюдение при этом требований закона.