Минимальный размер земельного участка под ИЖС в Иркутске и возможность разделения на две части с разными площадями и адресами

Добрый день! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в г. Иркутск составляет 0,05 га, то есть 5 соток.

Относительно возможности разделения земельного участка на 2 и 6 соток с уже построенным на нем домом, необходимо учитывать фактическое использование земельного участка, а также соответствие действующему правовому режиму земельного участка. При этом следует учесть, что при разделении земельного участка право собственности на них будет принадлежать разным лицам, что может повлиять на вопросы о пользовании и ограничениях в использовании земельных участков.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения более подробной и точной информации и правовой оценки данной ситуации.

Для размежевания земельного участка в г. Иркутске может потребоваться следующие документы: - кадастровый паспорт на земельный участок; - технический план земельного участка; - согласие соседей на проведение работ по размежеванию (если таковое потребуется в соответствии с местным законодательством).

Относительно минимального размера земельного участка под ИЖС в регионе необходимо ознакомиться с местными нормативными актами и убедиться в их соответствии.

Относительно разделения земельного участка на две части, включая часть на 2 сотки и часть на 6 соток, имея один дом, следует отметить, что размер земельного участка для ИЖС в г. Иркутске может варьироваться в зависимости от местных условий. Однако, в целом, предоставление права собственности на земельный участок нуждающимся в нем лицам может осуществляться только в рамках установленных законом норм и правил использования земельных участков.

Если структура докладываемого земельного участка позволяет его размежевание на несколько частей, то на каждую долю над кадастровым номером этой земельной доли выделяется отдельный адресный и кадастровый номер. В этом случае возможно разделить участок на части 2 и 6 соток с выделением каждой части соответствующего адреса и кадастрового номера. Однако, при разделении участка необходимо учитывать требования законодательства, а также возможные ограничения, установленные муниципальными органами управления и другими уполномоченными органами.

Вы описали такую ситуацию, которая требует применения нескольких законодательных актов: 1. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 25). 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ст. 51-53). 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ст. 38, 39).