Продажа части ИЖС огорода в Новосибирске, оформление нового участка с кадастровым номером и минимальный размер для отрезания земельного участка

Здравствуйте! Для отрезки части участка и создания нового участка с присвоением кадастрового номера, необходимо убедиться в соответствии такой операции с нормами земельного законодательства Российской Федерации и местных нормативных актов. Размер земельного участка, который может быть отрезан, зависит от различных факторов, включая категорию земли, находящейся в границах вашего кадастрового номера, и местное законодательство, устанавливающее минимальный размер участка, разрешенный для отрезки. В случае, если вы собираетесь продать отрезанную часть участка, рекомендуется обратиться к юристам или к специалистам в области земельного права, чтобы уточнить все нюансы и следовать всем требованиям законодательства при продаже земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местное отделение Росреестра для получения консультации по порядку и условиям отрезания части участка и оформления нового кадастрового номера. Вам также необходимо подготовить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на дом и участок;
2. Правоустанавливающий документ на дом и участок;
3. Технический паспорт на дом;
4. План участка с указанием отрезаемой части;
5. Документы, подтверждающие право на отрезаемую часть участка;
6. Заявление на отрезание части участка.

После оформления нового кадастрового номера и регистрации права собственности на новый участок, Вы сможете продать часть огорода. Пожалуйста, имейте в виду, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы и процедуры. Кроме того, для конкретной оценки Вашей ситуации и юридических последствий необходима более детальная консультация специалиста.

1. Гражданский кодекс РФ, Статья 130.
2. Земельный кодекс РФ, Статьи 14, 15, 17, 18, 23 и 36.
3. Федеральный закон от 11.08.1995 N 119-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
4. Постановление Правительства РФ от 11.06.2003 N 306 "Об утверждении Правил постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости".