1. Аренда части здания: возможности и ограничения 2. Земельный участок с кадастровым номером 50:42:0020203:29: подробное описание 3. Нежилые помещения производственного корпуса №36 на земле с кадастровым номером 50:42:0020203:29 4. Нежилой объект на Лихачевском проезде: здание пожарной части 5. Сдача в аренду части здания под не пром цели: нарушение закона? 6. Как использовать землю не по назначению: основные правила.

Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, нарушением является использование земельного участка не по целевому назначению, если такое использование запрещено или ограничено в соответствии с законодательством.

В данном случае земельный участок имеет назначение "для обслуживания объекта- 2-этажное здание- нежилые помещения производственного корпуса №36 (пожарное депо)". Если ОАО сдаст в аренду часть этого здания ИП для целей, не соответствующих данному назначению, это будет являться использованием земельного участка не по целевому назначению и может привести к нарушению ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Указание на то, что "если основной вид на земле сохраняется, то часть можно использовать и не по назначению", носит сугубо информационный характер и не является основанием для неконтролируемого использования части земельного участка не по его назначению.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка между ОАО и арендатором ИП, а также с документами, регулирующими назначение земельного участка. Однако, в соответствии с п. 3 ст. 17 Земельного кодекса РФ, арендатор не имеет права без согласия арендодателя изменять структуру землепользования, переустраивать земельный участок и использовать его иным образом, чем предусмотрено договором аренды. Если же арендатор действительно заинтересован в изменении назначения земельного участка, необходимо провести процедуру перепланировки участка с последующим изменением регистрационных документов в установленном порядке. Поэтому, если ИП начнет использовать земельный участок, предназначенный для обслуживания производственного корпуса №36, для целей кафе/ресторана, это считается нарушением условий договора аренды земельного участка и может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, соответствующая норма закона, на которую следует обратить внимание, - ст. 9.27 КоАП РФ (нарушение условий договора аренды земельного участка).

Статья 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях не применима в данном случае. Для решения данного вопроса следует обратиться к Градостроительному кодексу РФ, Земельному кодексу РФ и иным законодательным актам, регулирующим правила использования земельных участков и объектов недвижимости.