Совхоз списал здание на слом и продал гражданину И. Столкновения прав, судебные решения и перспективы на земельный участок под снесенное здание

На основании описанных фактов, гражданин И. имел право на земельный участок и бывшее административное здание на этом участке. После продажи списанного здания на слом, гражданин И. использовал его в качестве сарая, что было допустимо. Следует отметить, что договор купли-продажи, заключенный между совхозом и гражданином И., был признан ничтожным судом, что означает, что правовые последствия от его заключения не считались бы юридически значимыми. Следует отметить, что решением суда от 11.06.2020 года, объект (списанное здание) был признан муниципальной собственностью, однако гражданин И. не был уведомлен об этом решении. В связи со снесением здания и захватом значительной части земли гражданина И. администрацией, он может обратиться в суд с иском о защите своих прав на землю и возмещении причиненных убытков. Российское законодательство предоставляет гарантии прав граждан на землю, и охрана этих прав является одной из принципиальных задач судебной системы. В таких ситуациях, суд может принять решение о восстановлении прав на землю и взыскании возмещения убытков в адрес нарушителя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное гражданину И. от 25.12.1992 г.

2. Договор купли-продажи списанного здания от 08.12.2008 г., признанный судом ничтожным.

3. Постановление Администрации города от 05.04.2017 г., постановившее списанное здание на учет как бесхозный объект.

4. Решение суда от 11.06.2020 г., признающее данный объект муниципальной собственностью.

5. Сведения об изложенных выше действиях администрации, полученные от прокуратуры в ответ на заявление гражданина И. о разрушении сарая и вывозе стройматериалов.

На основании вышеперечисленных документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и оценить перспективы отстоять право на землю у гражданина И. Однако, необходимо отметить, что основным вопросом в данной ситуации является правомерность действий администрации по списанию нежилого здания на слом и последующей постановке его на учет как бесхозного объекта, а также поставки участка на кадастровый учет с границами, захватывающими землю гражданина И. Для решения данного вопроса необходимо провести дополнительный анализ судебной и административной практики и представить соответствующие доказательства в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 209, 209.1, 301, 302, 305, 306, 308, 317, 318, 329, 333, 321.

2. Земельный кодекс Российской Федерации - статьи 5, 6, 10, 11, 15, 30.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации - статьи 51.1, 52.

4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - статьи 4, 11, 12, 16, 18, 20.

5. Федеральный закон "Об арбитражных судах в Российской Федерации" - статьи 29, 34, 35, 38, 39, 43, 47, 48, 49.

6. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" - статьи 7, 14, 15, 19, 20, 22, 27.

7. Федеральный закон "О защите прав потребителей" - статьи 18, 19, 20.

8. Федеральный закон "Об охране культурного наследия (памятников истории и культуры)" - статьи 7, 19, 20, 21, 24, 25, 33.

9. Уголовный кодекс Российской Федерации - статьи 167, 169, 170, 171, 172, 173, 178, 279.

Примечание: данная информация не является юридической консультацией и не может быть использована в качестве основы для принятия решения в конкретной ситуации. Для получения юридической помощи рекомендуется обратиться к компетентным юридическим органам.